Beschreibung

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...

Es gliedert sich auf in:

Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon...

Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon.

Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest...

Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!

Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung
( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant
Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...)
..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!!

Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....

5 Büros sind im Erdgeschoß 

2 Garagen für PKW´s

Das Gebäude ist teilunterkellert!

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung
Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt

Gebäudegrundfläche: 1554m²

Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus bebaubar! ...aber auch für  Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet!


Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur
VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,...
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,...
Alle Einkaufsmöglichkeiten...



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