Beschreibung

Reiterhof in prachtvoller Lage Niederösterreich
Das gesamte Objekt besteht aus mehreren sehr praxisorientierten Bereichen und hat eine Gesamtfläche von knapp 95.000m² :
1. Villen-Wohngebäude Neubau, in opulenter Topausstattung und in nachhaltiger Bauweise. 240m² 
2. Mehrzweckhalle für Maschinen, Technik und Fahrzeuge inklusive Einlegerwohnung und Arztpraxis. 300m²
3. Pferdestall mit 9 Stk top ausgestatteten Boxen, Paddock und Lagerbereich.
4. Baulandbereich für die Errichtung einer Reithalle, oder Sporthalle. Baubewilligung bereits vorhanden. 1.300m²
5. Große Freiflächen, Vierecke, Koppeln und Panoramablick.   
Landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Demeter Zertifizierung.
6. Schwimmteich in Grundbuch eingetragen.
7. Eigene Quelle inkl. eigenem Wasserrecht.
8. Direkter Zugang zum Biosphärenpark Wienerwald für ausgedehnte Ausritte.
Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und ärztliche Versorgung im Umkreis von 3-4 KM.

Kaufpreis: €=2.120.000.- 

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag Markus Windberger      
0699 184 100 56
[email protected]


Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.


P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos der Liegenschaft veröffentlichen können. Gern übermitteln wir auf Anfrage ein Exposé, welches weitere Fotos enthält.           



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Villa, mehrere Technikgebäude, Baurecht, Wasserrecht

Angrenzend an den Biosphärenpark Wienerwald