Beschreibung

Burgenländischer Streckhof - mit ganz viel Feingefühl perfekt saniert - ein Platz zum rundum wohlfühlen!

Liebevoll saniertes Landhaus – nicht einsehbarer burgenländischer Streckhof in  absoluter Ruhelage in Bestzustand!
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Charakter und Charme sind, dann wird Ihnen dieses Schmuckstück gefallen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte, typisch burgenländische Bauernhaus generalsaniert, hier trifft alter Charme auf moderne Annehmlichkeiten.
Das besondere an dieser Immobilie sind die wunderbaren, gemütlichen Räume, die wirklich ideal angelegt sind.

Aus den Schlafräumen und der großen Wohnküche führt eine Tür direkt in den grünen, uneinsehbaren Innenhof.

Die alten Kastenfenster wurden gegen neue, hochwertige Holzfenster getauscht und die tiefen Fensterbänke erhalten, die gepflegten Schiffböden in den Wohnräumen passen ganz wunderbar – ebenso wie die Klinkersteine in den generalsanierten Nassräumen.

Die gesamte Fassade wurde wärmegedämmt und das Haus trockengelegt.

Das Satteldach wurde vor kurzem komplett neu gedeckt und mehrere Tageslichtröhren installiert – diese sorgen für helle, freundliche Räume – auch an trüberen Tagen.


Diese wunderbaren Räume erwarten Sie in dieser geschmackvoll gestalteten Immobilie auf einer Ebene:

Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer (insgesamt ca. 64 m²)

komplett eingerichtete Wohnküche mit allen Geräten (ca. 22 m²)
separater, mit Holz befeuerbarer, neu renovierter autarker Küchenofen zum Kochen und Backen
gesetzter, großer Kachelofen mit Ofenbank als Abtrennung zum Wohn – und Essbereich (ca. 42 m²)
liebevoll ausgesuchte Möbelstücke – teilweise Antiquitäten, die den Charme dieses Hauses unterstreichen
Tageslichttunnel an der Decke
Ausgang in den Innenhof /Garten
Badezimmer und separate Toilette

Barrierefreie Duschkabine aus Glas
frisch restaurierte Tramdecke
wunderschöne Klinkersteine als Bodenbelag

Vorraum

großes, zentrales Vorzimmer, über das alle Räume erreichbar sind
Boden mit Klinker ausgelegt bzw. Schiffboden
restaurierte Tramdecke
Ausgang in den Innenhof /Garten


Gang

Zugang zu den Schlafräumen
vom Tischler maßgefertigte Bücherregale bis zur Decke
Schiffboden
restaurierte Tramdecke
Tageslichttunnel an der Decke


Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)

Schiffboden
restaurierte Tramdecke
vom Tischler maßgefertigte Bücherwand
Ausgang in den Innenhof /Garten


Schlafzimmer 2 (ca.13 m²)

Schiffboden
restaurierte Tramdecke

Schlafzimmer 3 (ca. 20 m²) + Schrankraum und Badezimmer (ca. 12 m²)

Schiffboden
restaurierte Tramdecke
vom Tischler maßgefertigte Bücherwand
Schwedenofen (Kaminanschluss)
Ausgang in den Innenhof /Garten
separater Schrankraum (ca. 3 m²)
eigenes Badezimmer mit Toilette (ca. 9 m²)

Das nächste Highlight ist der begrünte Innenhof mit einer gemütlichen überdachter Pergola – hier lassen sich laue Abende herrlich ausklingen.

Die beidseitig angelegte Mauer schützt Sie am gesamten Grundstück vor neugierigen Blicken - hier erwarten Sie maximale Ruhe und Privatsphäre!

Der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichem Blumen- und Strauchbestand sowie 2 Hochbeeten lassen das Gärtnerherz höherschlagen – ein Bewässerungssystem, angeschlossen an den eigenen Brunnen – nimmt Ihnen die tägliche Arbeit mit dem Gießen ab.

Oder genießen Sie den Feierabend mit einem entspannenden Saunagang im eigenen, voll funktionsfähigen Saunahäuschen, welche sich neben dem Haus im Garten befindet!

Das Grundstück schließt rückseitig ein großer Geräteraum und eine gepflegte Garage mit elektrischem Tor ab.


Dieses besondere Anwesen wartet ab sofort auf neue Besitzer, die aufgrund des hervorragenden Zustandes ohne Aufwand einziehen können.

So einen von Grund auf solide renovierten und instand gehaltenen Streckhof mit sympathischer Raumaufteilung und allen Annehmlichkeiten findet man nicht oft am freien Markt – hier heißt es schnell sein!

Entfernungen von Zurndorf nach:

Wien Simmering: 40 Minuten mit dem Auto
Wien Hauptbahnhof: 45 Minuten mit dem Zug
Wien Innenstadt: 45 Minuten mit dem Auto
Bratislava Zentrum: 25 Minuten mit dem Auto
Bratislava Petržalka: 25 Minuten mit dem Zug

Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem wunderbaren Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. (gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag)

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
[email protected]



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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liegt in der Ortschaft in einer ruhigen Seitengasse, Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, absolute Ruhelage, gemütlicher, uneinsehbarer Innenhof, Wohnbereich extrem sorgsam und mit viel Gefühl gestaltet