Österreich
SCHÖNER SPAREN! Klimaaktiv-Gold! Herrliches Eck-Reihenhaus in absolut idyllischer LAGE! Nahe VIEHOFNERSEEN!
399.000,00 €
Basisdaten
- Type
- Villa
- Land
- Österreich
- Zustand
- neuwertig
- Badezimmer
- Ja
- Wohnfläche (qm)
- 113
- Grundstücksfläche (qm)
- 245
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 2019
Beschreibung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im 2019 fertiggestellten und mit klimaaktiv Gold zertifizierten Niedrigenergie/Passiv-Eckreihenhaus in hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.
Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 113m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein südlich ausgerichteter Garten mit schönen Grünblick.
2 Stellplätze mit Leerverrohrung für einen E-Auto-Anschluss runden das räumliche Angebot ab.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Büro oder großer Abstellraum
- Technikraum
- Separate Toilette mit Hand-Waschbecken
- 42m2 große Wohnküche mit Ausgang in den ca. 158m2 großen sehr schön gepflegten Garten
OBERGESCHOSS:
- Diele
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette
Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:
- Luftwärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Energieklasse A++
- Fußbodenheizung im EG
- Raffstore an den südseitigen Fenstern
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- DAN-Küche mit AEG Geräten und Granitarbeitsplatte
- 3fach isolierverglaste Fenster
- Massive Holzstiegen (Eiche)
- praktische Biohorthütte
Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:
Autobus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 600m
Kindergarten: ca. 9 Min. zu Fuß
Volksschule: ca. 6 Min. zu Fuß
Mittelschule: ca. 6 Min. zu Fuß
TRAISENPARK mit allen was Ihr Herz begehrt: ca. 3 Min. mit dem Auto
Viehoferseen: ca. 10 Min. zu Fuß
Zusammengefasst wird dieses außergewöhnlich schöne Eckreihenhaus in Top-Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.
KAUFPREIS: EUR 423.000,-
WOHNBAUFÖRDERUNG: EUR 42.000,- (kann übernommen werden)
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.
Gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: [email protected]
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Energieklasse A++, energieeffiziente Holzmassivbauweise, Luftwärmepumpe, 2 Stellplätze vor dem Haus, Top-Lage
Ruhige idyllische Sackgassenlage, Eckreihenhaus, Grünblick