Österreich
Architektenhaus!!! EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS!!! NAHE WIEN!
567.000,00 €
Basisdaten
- Type
- Villa
- Land
- Österreich
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- Ja
- Wohnfläche (qm)
- 151
- Grundstücksfläche (qm)
- 920
- Baujahr
- 2004
Beschreibung
Architektenhaus!!! EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS!!!
NAHE WIEN!
Besonderheiten:
4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise,
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe NEU, Photovoltaikanlage NEU
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2004 errichtetem und hochwertig Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s.
Moderne trifft hier selbstsicher auf exklusivem Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Materialien.
Auf ca. 151 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und ca. 920 m2 Eigengrund, tollem Garten mit Terrasse, Schwimmteich und 2 Garagen sowie eine neu Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Gr. offener Vorraum/Garderobe
- Zugang Garage Nr. 1
- Küche mit extra Speisekammer und Zugang zur Garage Nr. 2
- Gr. offenes Wohnzimmer
- WC
- Garderoben/Schrankzimmer
- Wirtschaftsraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss und Zugang Garten
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Gr. Vorraum/Galerie
- Gr. Schlafzimmer (2 getrennte Zimmer möglich)
- 1 Raum (Anschlüsse für ein zukünftiges Bad vorhanden)
Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet, inkl. Photovoltaikanlage. Große Alu-Fenster sind mit Rollläden und teilweise mit Insektenschutz ausgeführt. 2 großzügige KFZ Garagenplätze.
Kaufpreis: € 567.000,-
Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten!
Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
[email protected]
PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Energieausweis ist in Arbeit.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.