Beschreibung

Gemütliche sonnige Oase mit wunderschönem Garten befindet sich in einer Seitengasse in Graz-Gösting in verkehrsgünstiger Lage.

Sie besteht aus zwei Wohneinheiten:
- das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1945 errichtet
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 355 m² auf.

Einfamilienhaus:
Im Haus wurden von 2014 bis 2015 einige große Sanierungen durchgeführt (Vollwärmeschutzfassade von Gartenseite, Fenster PVC 3-fach verglast, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände, Sanitär...).

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Keller (könnte benutzt werden als Wohnraum, 1 SZ, Bad und Wohn-Ess-Küche).

Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Vorraum, ein Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer und Küche, Bad mit Dusche und WC extra

1.OG:
Vorraum, zwei Schlafzimmern, großzügiges Wohnzimmer-Ess-Raum und Bad mit Dusche und WC

Die Beheizung erfolgt mit Gas-Zentralheizung welche jederzeit auf Holz-Zentralheizung umgeändert werden kann.
Im Haus gibt es Heizkörper.

Ein wunderschön gepflegter Garten (ca 355m²), wo es möglich ist, ein Swimmingpool oder Carport zum einbauen mit zwei Terrassen

Ebenso befindet sich am Grundstück eine ca. 20 m² große überdachte Grillplatz.

Vor dem Haus sind viele gratis Parkplätze.

BK: jede 3 Monate 160,- €
Wasser: 50 - €/monatlich
Heizung: 260,- €/monatlich

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Haus zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
[email protected]
0043 699/184 100 63

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Lebensmittelgeschäfte, Bus. in unmittelbare Nähe Shoppingzentrum ca 2 km.