Beschreibung

Immer seltener werden die Eigentums-Grundstücke in Wien, wo sich der Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen lässt.

Sanieren statt neu bauen? Fabelhaftes Potenzial bietet daher dieses großzügige unterkellerte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca.160m2 in Wien Liesing südlich des Wienerbergs.
Da die komplette Bebaubarkeit noch nicht erreicht ist, besteht sogar die Möglichkeit die schon vorhandene Bausubstanz zu nutzen und auf ca.150m2 Grundfläche je Wohnebene zu erweitern.

Garantierte Grün-Ruhelage durch die kaum frequentierte Gasse und einem unverbaubaren Vis a Vis, machen das Wohnen in der Stadt zu einem Afterwork Vergnügen. Wo andere auf´s Wochenende warten um im Grünen mal Abstand vom Alltag zu tanken, erleben Sie täglich in Ihrer 591m2 großen Gartenoase.

Aufteilung Wohnebenen:

Erdgeschoss:
-  Eingangsbereich
-  großer Vorraum
-  Küche
-  3 Zimmer
-  Bad
WC

Dachgeschoss:
-  2 Zimmer
-  Kammer
-  Abstellraum

Keller:
-  2 Einlagerungsräume
-  Raum
-  Wohnküche
-  Bad


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


„NEU !“
Sie wünschen Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.-

Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführlichste Informationen über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!!


Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Erhoben wird dies mittels unseres Stammdatenblattes.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / [email protected]

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!

 



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Es können noch weitere ca. 50m2 verbaut werden.

Wenig befahrene ruhige Seitengasse mit unverbaubarem Vis a Vis