Beschreibung

DESIGNHAUS mit Keller, Garage und Pool in Straßhof

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2023 in schlüsselfertiger Ausführung fertiggestellte Luxus-Einfamilienhauses mit einer reinen Wohnfläche von ca. 162 m2 (Wohnfläche inkl. Keller ca. 177m2) und einer Grundfläche von ca. 419m2 in toller Lage vor den Toren Wiens.
Erstbezug! Lebensqualität wird hier ganz groß geschrieben.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Vorraum/Garderobe
- Offene großzügiger Wohnraum 
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- direkter Zugang zur Hauseigener Garage

OBERGESCHOSS:
- 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang Terrasse)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und Fenster

KELLERGESCHOSS:
- ca. 83 m2 Hobbyraum
- 2 Abstellräume
- 1 Haustechnikraum

AUSSENBEREICH:
- Gemütliche Terrasse
- Swimmingpool
- schöner Eigengarten
- Stellplätze

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Zu einen der vielen Besonderheiten zählt die Beheizung und Klimatisierung, hier wird das Haus mit kuscheliger Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (EG+OG) versorgt.

Die Böden sind mit exklusiven Fliesen verlegt - leicht zu reinigen, widerstandsfähig jedoch ohne die übliche „Kälte“ die Fliesen vermitteln.

Des Weiteren ist ein  Pool bereits vorbereitet (Ausgehoben inkl. Stiegen und Anschlüsse)

Kunststoff-Alufenster mit  3-fach Wärmeschutzverglasung  sowie viele weitere Annehmlichkeiten werden gerne bei einer Besichtigung nochmal genau gezeigt und besprochen.
DIE LAGE:

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.
Gerne hierzu mehr, bei einer persönlichen Besichtigung.

Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen und wird dieses Juwel Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
E-Mail: [email protected]

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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