Beschreibung

Du liebst NEUES und bist zufälligerweise auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir vermieten exklusiv eine kernsanierte Wohnung mit Altbauflair (Raumhöhe mit ca. 2,8m).

Die 70,43m² große Wohnung bietet alles man braucht.
Dadurch, dass du im Zentrum wohnst, ist alles zu Fuß erreichbar was du für den Alltag und das tägliche Leben benötigst.

Mit der neuen Luftwärmepumpe und den dicken Wänden inkl. neuer Fassade hast du kühle, angenehme Sommer und warme, kuschelige Winter.

Highlights:
- Außenjalousien
- Neue Küche mit Boschgeräten inkl.
- Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
- Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Innenhof mit Gartenbenützung
- Geräumiges Kellerabteil (ca. 8m²)
- Neue Fenster

Weiters ist die Wohnung unterteilt in:
- Vorraum (5,82m²)
- Wohnküche (22,77m²)
- Gang (6,03m²)
- WC+Badezimmer (5,99m²)
- Schlafzimmer 1 (11,53,²)
- Schlafzimmer 2 (18,29m²)

Virtueller Rundgang: https://youtu.be/zeSvjFgAIUc

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen direkt vor der Haustür für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Ab 01.07.2023 musst du keine Maklerprovision mehr zahlen!

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
[email protected]

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Der Verstoß gegen § 3 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) 2012 ist entschuldigt, da der Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert wurde, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen ist und den Energieausweis nachbringen wird.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.



Siehe Inserat