Beschreibung

Der Ort Sparbach hat ca. 300 Einwohner und liegt mitten im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling im Bundesland Niederösterreich.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.319 m² mit einer behördlichen Bewilligung für 4 Reihenhäuser. Auf der Liegenschaft steht noch ein Altbestand.

BEHÖRDLICHE BEWILLIGUNG:
Alle 4 Reihenhäuser verfügen über min. 2 Außenflächen (Terrasse und Balkon), einen eigenen Garten sowie einen Vorgarten und Stellplätze.

INFRASTRUKTUR:
Sparbach liegt direkt an der Wiener Außenringautobahn (A 21) - Abfahrt Hinterbrühl.
Der Naturpark Sparbach mit der Ruine Johannstein sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

KAUFPREIS: EUR 590.000,00
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

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Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.



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