Österreich
IDYLLISCH, SONNIG und CHARMANT - Mit anderen Worten: IHR NEUES ZUHAUSE
344.000,00 €
Basisdaten
- Type
- Villa
- Land
- Österreich
- Zustand
- neuwertig
- Energieträger
- Elektrizität
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- Ja
- Wohnfläche (qm)
- 128
- Grundstücksfläche (qm)
- 698
- Etagen
- 3
- Energieträger
- 4
- Baujahr
- 1993
Beschreibung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 128m2 (+69m2 Keller) großen, 1993 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf sonnigen 698m2 Eigengrund mit toller Verkehrsanbindung in idyllischer Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Windfang/Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Vorraum
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Offene Küche mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster
OBERGESCHOSS:
- Zentral begehbare Galerie
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Begehbarer Schrankraum/kleines Büro (kann zu Badezimmer umfunktioniert werden)
- Toilette
KELLERGESCHOSS:
- 2 große Hobbyräume mit zahlreichen Möglichkeiten (Fitness, Sauna etc.)
Abgerundet wird das räumliche Angebot von 2 Abstellplätzen und vom fast uneinsehbaren Garten, aufstellbaren Pool und Lagerrungsraum für Gartengeräte.
Genießen Sie ganztägig die Sonne im Garten und der Terrasse durch die herrliche südseitige Lage.
Ein weiteres Highlight ist die kostenlose Bewässerung mittels Brunnen. Derzeit für die Gartenbewässerung, Toiletten und Waschmaschinen genutzt.
Durch die Beheizung erfolgt via Elektroheizungen oder kuscheligen Kamin im Erdgeschoss.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Wärmedämmung und zusätzlicher Styropor Isolierung.
Daraus resultierend sind die laufenden Kosten verhältnismäßig gering und das Raumklima ideal!!
INFRASTRUKTUR:
Bahn: ca. 5 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 5 Minuten zu Fuß
SPAR: ca. 10 Minuten zu Fuß
Bäckerei: ca. 10 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 8 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 12 Minuten zu Fuß
St. Pölten: ca. 23 Minuten mit dem Auto
Krems: ca. 22 Minuten mit dem Auto
Tulln an der Donau: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Wien: ca. 60 Minuten mit dem Auto
Des Weiteren gibt es zahlreiche Aktivitäten in und um den wunderschönen Ort herum.
Ob im Schlossparkteich eine runde schwimmen, Paddelboarden oder die Umgebung mit dem Rad erkunden.
Zusammengefasst bietet dieses Juwel in traumhafter Umgebung eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: [email protected]
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Südseitig gelegen, Sparsamer Verbrauch und ideales Raumklima durch Wärmedämmung + Styropor Isolierung, eigener Brunnen
Idyllische Grünlage, Blick auf das Schloss, Nähe Schlossteich, gute Infrastruktur