Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese soeben fertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 7. Bezirks präsentieren zu dürfen! Wenn man irgendwo von zentraler Ruhelage sprechen kann, dann hier!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, die Fenster sehen in den Innenhof, wodurch die Ruhelage gegeben ist, und die Nähe zur Mariahilferstraße, Zieglergasse und Schottenfeldgasse bietet sämtliche Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Straßen- und U-Bahnen sowie Ärzte, Cafés, etc.

Vom Vorraum gelangt man sowohl in den geräumigen Wohnbereich, von welchem die Küche in einer Nische abgeht, als auch in das Bad mit Dusche und WC. Küche und Bad verfügen über jeweils ein Fenster in den Innenhof, wodurch eine gute Lüftungsmöglichkeit gegeben ist. Sämtliche Innentüren dieser Wohnung wurden praktischerweise als Schiebetüren gestaltet. Eine ebensolche führt vom Wohnraum in das gemütliche Schlafzimmer, welches dank der Altbau-Raumhöhe die Möglichkeit eines Hochbetts bietet, von welcher zum Beispiel der vorige Mieter Gebrauch machte und so zusätzliche Wohn- und Arbeitsfläche gewinnen konnte. 

Wir finden hier hochwertigen Parkettboden vor, geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung mit Thermostat. 

Ein Kellerabteil, welches dem Standard eines Altbaus entspricht und daher zur Lagerung von Wein, Gemüse etc. verwendet werden kann, rundet dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis für dieses kleine Schmuckstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens beträgt EUR 340.000,-.

Bei Interesse nehmen wir nach eingehender Besichtigung gern Ihr Kaufanbot entgegen. Im Fall des Ankaufs wird eine Vermittlungsprovision von 3% + 20% USt. in Rechnung gestellt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
[email protected]

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

zentrale Ruhelage!

ruhig in den Innenhof gelegen und doch zentral