Beschreibung

Neues Familiendomizil - sofort beziehbares Einfamilienhaus – ideal mit Kindern

Großes Grundstück mit 790 m2 in ruhiger Lage - ideal für junge Familien, die
mit ihren Kindern das Landleben genießen möchten  und keine Lust auf eine Baustelle haben.

Das Haus ist erst knapp ein Jahr alt  und bietet viel Platz für eine Familie und ist sofort einzugsbereit.

Lediglich der Garten bedarf noch etwas Einsatz – dieser bietet Platz für ein Pool (eigener Brunnen), Sportgeräte, Obstbäume oder Gemüsebeete.
Der entspannte Ausblick auf die weitläufigen Felder macht jeden Feierabend zum Erlebnis – der Garten bietet aber zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht.

Der ebenerdige, barrierefreie BUNGALOW  gliedert sich in folgende Räume:

* Vorraum (6,3 m²)
* kleines Bad mit Dusche und WC (4 m²)
* Technikraum (4,6 m²)

* großes Wohn - Esszimmer mit integrierter, hochwertiger  Markenküche (39,5 m²)
 (Elektrokochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug, Geschirrspüler,  Gefrierkombination) -
 Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

* Schlafzimmer (13,3 m²)
* Kinderzimmer 1 (12,8 m²)
* Kinderzimmer 2 (12,8 m²)

* großes Bad mit Wanne, Dusche und WC (10,1 m²)
* Schrankraum (5,2 m²)

GARTEN:
eigener Brunnen für gratis Wasser zum Gießen oder den Pool

Heizung: moderne Luftwärmepumpe

Das Haus entspricht dem neuesten Stand der Technik – eine
hochwertige Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (für den Sommer),
dreifach verglaste Fenster,
eine Wärmeschutzfassade sowie eine
behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein sorgenfreies Wohngefühl.

Ebenso ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden – hier kann ein Kachel– oder Schwedenofen angeschlossen werden.

Vorbereitet wurde am Grundstück die Möglichkeit der Errichtung eines Carports und einer Garage für 2 Autos – diese sind bereits bewilligt.


Dieses wirklich tolle Haus wurde erst vor Kurzem fertiggestellt und bietet dadurch einer Familie für viele Jahre ein sorgenfreies Leben inmitten der herrlichen Natur am Rande der Felder.

Deutsch - Jahrndorf liegt im östlichen Burgenland im Dreiländereck Österreich - Ungarn - Slowakei und ist ein herrliches Wander-, Rad- und Reitgebiet und lädt zu vielseitigen Aktivitäten in der unverfälschten Natur ein.

Die Gemeinde mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 45 Min. vom Stadtrand von Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es ca. 30 Min.

Nach Bratislava (SK) ins Ortszentrum benötigen Sie 20 Minuten, die ungarische Grenze ist 3 Km entfernt.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort
Mittelschule (Zurndorf) und Gymnasium (Neusiedl) sind mit dem Schulbus erreichbar

Wer ein gemütliches, modernes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten in der Natur sucht, ist hier genau richtig - für Groß und Klein sind die Rahmenbedingungen ideal!

Neugierig auf diese sympathische Immobilie geworden?
Kontaktieren Sie uns - ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
[email protected]
 



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.



In absoluter Ruhelage am Ortsrand, dahinter momentan nur Felder und freier Blick, viel Grün und viele Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung nicht top, ganz neues Haus