Beschreibung

Suchst du nach einen großen Zuhause mit viel Platz und vielen Räumen,
noch dazu alles neu und du ziehst alles erstes ein?

Dann hab ich genau das Richtige für dich!

--> Top saniertes Riesen-Miethaus in Gerhaus zu vermieten!

Dieses zu vermietende Haus ist gerade in der Abschlussphase der Sanierung.
Von neuen Elektro & Wasserinstallationen bis hinzu neuen Böden und Küche bietet dieses Haus alles was man braucht. In ca. 240m² Wohnfläche und ca. 663m² Garten bietet diese Ruheoase in über 3 Stockwerke viel Platz. Zusätzlich kann man das angrenzende Wirtschaftsgebäude mit einer Lagerfläche von über 500m² und einer Garage anmieten.

Worauf noch warten? Koffer packen und einziehen!

Viele Highlights:
- Neue Küche
- Hochwertige Böden (Vinyl/Laminat und Fliesen)
- Neue Sanitäteinrichtungen
- Terrasse
- Überdachte Balkon (Wintergarten)
- Riesen Dachboden 
- Ruheoase
- Viel Platz
- Kachelofen
- Eigene Zufahrt, die nur von dir befahren wird!

Lage:
Gerhaus ist eine von vier Katastralgemeinden von Rohrau mit ca. 270 Einwohnern.
Die Ortschaft liegt neben der Leitha und ladet zu romantischen Spaziergängen ein.
Einkaufen kann man beim regionalen Bauern oder in der Nebenortschaft Pachfurth beim angesiedelten Nahversorger, der Eco-Plus-Park ist nur wenig Fahrminuten, das berühmte Outlet-Center in Parndorf lediglich ca. 10min per Auto entfernt.
Die nahegelegene Autobahn A4 (5min entfernt) lässt eine rasche Reise nach Neusiedl bzw. Wien zu.
Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nachbarortschaft Rohrau.
Die Buslinie 275 bringt dich rasch Richtung Hainburg bzw. Bruck/Leitha.
Ärzte befinden sich in den Nachbarortschaften, in Bruck sind mehrere Ärztezentren angesiedelt.

Ihr Immobilienfachberater
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
[email protected]
069918410040

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Der Verstoß gegen § 3 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) 2012 ist entschuldigt, da der Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert wurde, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen ist und den Energieausweis nachbringen wird.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.



Top saniertes Riesen-Miethaus mit vielen Highlights!