Beschreibung

In Süden von Wien, in der Nähe von Baden, wird dieses unbebaute Grundstück in der Schafflerhofsiedlung in Tribuswinkel, verkauft.

Das ca. 500m² große ebene Grundstück ist derzeit noch unaufgeschlossen.
Lt. Verordnung der Gemeinde Traiskirchen vom 01.05.2021 beträgt der Einheitssatz für die Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe EUR 676,86 / lfm.

Flächenwidmung:
Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bauklasse: I, II
Bebauungsdichte: 50%
Bebauungsweise: offen
Keine Wohneinheitenbeschränkung

Gerne übersende ich Ihnen die aktuellen Bebauungsvorschriften.
Die Liegenschaft befindet sich in keiner Hochwasserzone.

Kosten:
Kaufpreis: EUR 269.000,00
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Infrastruktur:
1 Minuten Fußweg zum Bus
5 Minuten Autofahrt nach Tribuswinkel, wo Sie eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. finden
10 Minuten Autofahrt nach Baden
20 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2)

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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