Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in den 80iger Jahren errichtetes Einfamilienhaus in exklusiver, sonniger und ruhiger Lage.

Die Wohnnutzfläche beträgt 206 m².  Das Erdgeschoß ist als Keller gewidmet und umfasst eine zusätzliche Nutzfläche von 119 m² inklusive der Garage. Dort befindet sich der Technikraum, die Sauna mit direktem Zugang in den Garten, eine Kochnische sowie vier weitere Räume sowie ein Bad mit WC.

Das Obergeschoß besticht durch den sehr großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Zimmer, einem Kabinett sowie einem großen Bad mit WC.

Im Dachgeschoß finden Sie weitere drei geräumige Zimmer, einen Wintergarten mit BIlliardtisch sowie das Bad mit WC.

Genießen Sie auch den nicht einsehbaren, sehr sonnigen und ebenen Garten! Beheizt wird das Haus mit Pellets bzw. einer Brauchwasser-Wärmepumpe.

Innerhalb von weniger als einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - regionale Buslinie 450 und die U-Bahn U4 bzw. U3 - die Wiener Innenstadt.

Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität bedingt durch die Nähe zum Wienerwald, der Möglichkeit zum Radfahren und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden fußläufig Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: [email protected]



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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