Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 3416 m² großes Grundstück in sehr guter Lage in Straßhof an der Nordbahn.

Auf dem Grundstück welches als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, können bis 30% sowie 6 Wohneinheiten gebaut werden.

Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Haus in einem Top Zustand, welches über eine Nutzfläche von insgesamt 200 m², verteilt auf zwei Ebenen ja ca. 100m² verfügt.
Das Haus ist vollunterkellert mit ca. 100 m², wobei sich in diesem Keller unter anderem ein Weinkeller befindet.

Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.
Gas, Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen.

Bebauung/Widmung:
Grundstücksgröße:    ca. 3416 m²
Bebauungsfläche:     1024 m² = erzielbare Nutzfläche mind. 2.050
Bauklasse:                7m + 1,5m = 8,5m Gebäudehöhe

Lage:
Die Marktgemeinde Straßhof an der Nordbahn gehört zum Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Wien, Klosterneuburg, selbst Bratislava sind in kürze erreichbar.

Infrastruktur/Entfernung:
Das Grundstück ist infrastrukturell gut gelegen, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gut erreichbar sind.

Kaufpreis: € 1.950.000,-

Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Verkäufer bezahlt.
Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Gabriele Glombitza
Tel:+43 664/8410 769
Mail: [email protected]

 



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