Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein.

Dieses Juwel befindet sich direkt im Herzen von Innsbruck in unmittelbarer Nähe der Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. Die einzigartige, sehr gefragte Lage des Objekts bietet viele Möglichkeiten sich gewerblich zu entfalten, sei es ein Modegeschäft, Parfümerie, Lebensmittelhandel etc. – Sie haben die Wahl.

Parkoptionen bieten sich rund herum – in den Kurzparkzonen, oder auch in der Tiefgarage der Rathausgalerie, direkt um die Ecke. Selbst öffentlich ist die bisher als Lebensmitteleinzelhandel und Café genutzte Fläche sehr gut zu erreichen. Die Haltestelle für Bus und Bahn befindet sich vis-à-vis.

Darüber hinaus ist der gepflegte und liebevoll geführte Betrieb, der sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Altbaus befindet, geschmackvoll, sowie einladend eingerichtet. Die neuen Pächter können das hochwertige Mobiliar gegen entsprechende Ablöse gerne übernehmen. Sollte das Konzept fortgeführt werden, ist es zudem möglich diverse Leihgeräte weiterhin zu nutzen. 

Die Grundfläche von ca. 25m² verleiht dem hellen Objekt einen gemütlichen und überschaubaren Charakter. Ausgestattet ist der feine Raum mit einem pflegeleichten Fliesenboden. 

Eine neu installierte Klimaanlage kühlt an heißen Sommertagen die entzückende Räumlichkeit. In den Wintermonaten wärmt die elektrisch betriebene Heizung rasch die vier Wände auf. Die Kosten hierfür sind im Pachtzins von monatlich € 1.392,96 inkl. BK und gesetzl. Mwst. bereits enthalten.

Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Der Betrieb kann somit nach Absprache sofort aufgenommen werden. 

DETAILS: Nutzfläche: ca. 25 m²

Keller: Nein

Monatl. Pachtzins: € 1.392,96 inkl. BK und gesetzl. Mwst.; inkl. Strom

Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé. Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie. 

Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung.

Kontakt: Nourin Dolle, Immobilienberater
[email protected], Mobil 0699- 18410093
 



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