Beschreibung

What the zoning plan says: According to the local spatial development plan of the Wilanów district, the area is intended for technical services, which means that the primary purpose is service functions in the field of service and manufacturing crafts, wholesale, warehouse, administration, business and exhibition.

Acceptable building height – 12m, it's highly possible to negotiate with district council to built up to 18m height biologically active area not less than 30% of the plot area The area is outside the restriction zones of the S2 route and the high voltage line Media availability: all utilities in an adjacent road.

Form: The shape of the plot is a rectangle with dimensions of approx. 69/107 m.

Plot area: 7438 m2

Surroundings: In the area there are mainly estates of single-family houses, the district has recently been developing rapidly, also due to the newly opened section of the southern Warsaw ring road S2, which connects Wilanów with the Wawer district on the one hand, and on the other, it is a quick connection to Ursynów and Puławska Street, and thus an exit to the A2 motorway. On the opposite side of the Zawadowski Embankment, there is a recreational area of ​​the Vistula embankment along with the beach in Zawady.

Public transport: Bus line 164, about 800m, ul. Metryczna

Additional information: The plot has a land and mortgage register - one owner.

Contact per mail in englisch, german or czech:

Elisabeth Pajor

pajor@np-immo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Oferuję Państwu świetną działkę budowlaną pod inwestycję! BEZPOŚREDNIO od właściciela.

Lokalizacja: Działka zlokalizowana jest w Warszawie, dzielnicy Wilanów Zawady i leży przy ulicy Wał Zawadowski oraz w bezpośredniej bliskości nowo wybudowanej trasy południowej obwodnicy Warszawy S2. Od wjazdów na obwodnicę łącząca dwa brzegi Wisły (Wilanów i Wawer) dzielą nas jedynie 2 km.

Co mówi plan zagospodarowania: Teren przeznaczony jest według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Wilanów pod usługi techniczne, co oznacza, że przeznaczeniem podstawowym są funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji, biznesu oraz wystawiennictwa.

•  Dopuszczalna wysokość zabudowy


• 12m jest możliwość negocjacji oraz podniesienia dopuszczalnej wys. zabudowy do 18m


• powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki - Teren znajduje się poza strefami ograniczeń trasy S2 oraz przebiegu linii wysokiego napięcia 


• Dostępność mediów: wszystkie media w przyległej drodze.

Forma: Kształt działki to prostokąt o wymiarach przyblizonych 69/107 m.

Powierzchnia: 7438 m2

Otoczenie: W okolicy znajdują się przede wszystkim osiedla domów jednorodzinnych, dzielnica w ostatnim czasie szybko się rozwija, również z uwagi na nowo otwarty odcinek południowej obwodnicy Warszawy S2, który łączy Wilanów z dzielnica Wawer z jednej strony, z drugiej natomiast stanowi szybkie połączenie z Ursynowem oraz ul.Puławską, a tym samym wylotem na autostradę A2. Po przeciwnej stronie Wału Zawadowskiego rozciąga się teren rekreacyjny nabrzeża Wisły wraz z plażą na Zawadach. 

Komunikacja miejska: Autobus linii 164, ok.800m, ul. Metryczna

Informacje dodatkowe: Działka posiada księgę wieczysta - jeden właściciel.

! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) !

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.



Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen KEINE KOSTEN. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN INKL. WOHNADRESSE haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen.