Beschreibung

Geschmackvolles Tiroler Landhaus in Bestlage/Ortsteil Prama

Grunddaten

Objekt Nummer:    2499/733

Objekt Typ:    Haus

Bundesland:    Tirol

Adresse:    6353 Going am Wilden Kaiser

Kaufpreis:    € 2.980.000,-

Wohnfläche:    320,00 m²

Zimmer:    3

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Diese wunderschöne und geschmackvolle Landhausvilla wurde in hochwertiger Qualität im Jahre 1990 errichtet. Eine Renovierung bzw. ein Anbau erfolgte im Jahre 2004. Das Domizil liegt direkt am Fuße des Gebirgsmassivs des hoheitsvollen Wilden Kaisers und befindet sich in der gefragtesten Gegend von Going, dem Ortsteil PRAMA. Die Sonne ist ein ständiger Begleiter des Hauses.

Die Exklusivität dieses Hauses besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich, ausgewählte Materialien in den Bädern, hochwertiger Holzboden, Kachelofen in der Tiroler Stube, offener Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, effektive Gas-Fußbodenheizung im Neubau und Radiatoren im Haupthaus.

Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden.

Wenn Sie Behaglichkeit und und etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig.

Das Haus ist nur wenige Minuten vom berühmten "Stanglwirt" sowie vom schönen Erlebnisbadesee entfernt.

Direkt vom Haus aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.

Das Haus ist in Dach- Erd- und Untergeschoss unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 320 m².

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und Freunde.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen sehr einladenden Dielenbereich in das großzügige Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin und mit Durchgang zum Essbereich mit Tiroler Stube und heimeligem Kachelofen, wo sich auch die Landhausküche befindet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die süd- ost- und westseitigen Balkone, von welchen Sie einen wunderbaren Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser genießen können.

In diesem Stockwerk befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Dieser könnte auch als kleines Schlafzimmer dienen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Masterbedroom mit Bad en-suite und Schrankraum liegt im Obergeschoss mit Zugang zu einem kleinen Ostbalkon.

In der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, ein Weinraum, ein Saunaraum, der Technikraum sowie Staubereiche.

Ein gepflegter Garten, Terrasse, Balkone, Doppelgarage sowie Doppelcarport vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Kaufpreis:    € 2.980.000,-

Wohnfläche:    320,00 m²

Grundstücksgrösse    839,00 m²

beziehbar ab:    Vereinbarung

Zimmer:    3

Bäder:    4

WC:    3

Keller:    voll unterkellert

Anzahl d. Balkone:    2

Anzahl der Terrassen:    2

Möblierung:    teilweise möbliert

Heizung:    Zentralheizung mit Gas

Baujahr:    1990

Zustand:    sehr gut

Garage:    Ja

Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Boden, unterkellert; Sicherheit: Alarmanlage; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand

Kontakt
Rosalinde Schreder
Telefon :    +43 5358/2078-44560
Fax :    +43 5358/3454
E-Mail :    [email protected]
Büro :    RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Adresse :    6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25