Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dieser repräsentativen Landhausvilla handelt es sich um ein ständig modernisiertes, traumhaft schönes Anwesen, welches in dieser Form wohl nur selten zu finden ist. Durch das elektrische Zufahrtstor gelangt man über eine kleine Baumallee zum Eingangsbereich, einer beheizbaren Doppelgarage und den 6 Carportstellplätzen. 

Auf dem ca. 7000qm großen komplett eingezäunten Grundstück befinden sich 2 Teiche, die über einen Bachlauf miteinander verbunden sind. Wunderschöne alte Bäume verwandeln den Garten in einen eigenen Park, der dieses Zuhause zu einem Erholungsort werden lässt. Die gepflegte, mit Schieferplatten eingedeckte, Villa wurde 1977 erbaut und seither ständig modernisiert. Unter anderem wurde die komplette Elektrik, die Drainage und sämtliche Wasserleitungen erneuert. 

Pferdehaltung ist hier denkbar. Es befindet sich eine Stallung für zwei Pferde mit angrenzenden Paddock und kleinem Heulager anbei. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Bauplatz. Das 39qm große Entree mit wunderschönem Kronleuchter lässt schon im Eingangsbereich erahnen, dass es sich bei dieser Villa um ein atemberaubendes Schmuckstück handelt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung und Marmorböden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster lassen Licht in das gesamte Erdgeschoss.  Vom Wohnraum führen zwei Stufen in das gemütliche Kaminzimmer. Die geschmackvolle Küche von 2011 ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und lassen das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. 

Von der Küche geht ein schönes und großes Esszimmer ab, von wo man aus einen tollen Blick in den traumhaften Garten hat.

Eine elegante Marmortreppe führt auf die Galerie zu den oberen Schlafräumen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separaten Toilette. Des Weiteren befinden sich dort noch 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. 

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,50. Die Außenanlage wird durch Kameras überwacht, welche über ein Handy einsehbar sind. Ebenso ist die Villa mit einer Alarmanlage ausgestattet, welche an ein Wachunternehmen geschaltet werden kann. 

Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt., die der Käufer trägt!

Lage:

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von der Gemeinde Scharbeutz ca. 10 Minuten vom Ostseestrand Scharbeutz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, usw. finden Sie ebenfalls in Scharbeutz. Wer es kürzer möchte, der findet eine ebenso gute Infrastruktur im nur ca. 4 km entfernten Ort Ahrensbök. Die Anbindung nach Lübeck und Hamburg ist durch die Autobahn A1 sehr gut.