Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer neuwertigen und hochwertigen Lager- und Produktionshalle und dem Bestandsbau. In der neuen Produktionshalle sind alle notwendigen Grundvoraussetzungen für ein produzierendes Gewerbe gegeben. Neben Starkstrom, großzügigen Sektionaltoren und einem massiven Betonboden sind Decke und Wände wärmegedämmt und der Boden massiv.

In dem Bestandsbau befinden sich Sozialräume, Empfang und Lagerräume sowie etliche Büroräume mit ansprechender Ausstattung.

Durch genügend Platz um die Immobilie ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem LKW gegeben.


neuwertige, hochwertige Produktionshalle
- Fläche: 713,41 m²; Länge x Breite = ca. 16 x 45 m
- Raumhöhe Traufe = 5,45 m; First = 6,73 m
- großzügiger Stromanschluss
- massiver Betonsockel
- frei gespannte Stahlhalle mit wärmegedämmten Außenwänden
- wärmegedämmtes Dach
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- zwei große Sektionaltore, eines vorne eines hinten Breite x Höhe = 4,00 x 3,98 m
- Durchfahrtsmöglichkeit ist gegeben
- sehr hell durch großzügiges Oberlichtband mit RWA Funktion
- Beleuchtung = LED, hochwertig
- Halle ist ideal als Lagerhalle oder Produktionshalle

Bestandsbau bestehend aus Empfang, Büro, Lager und Sozialräumen
- Mietfläche: 379,94 m²
- massiv gebaut
- beheizbar, Gasheizung + Gastank
- Druckluftanlage kann übernommen werden
- 2 LKW Rampen im hinteren Bereich, Rampenhöhe = 1,16 m
- Raumhöhe Altbau EG = 2,92 m
- Raumhöhe Neubau Traufe = 5,29 m; Frist = 6,34 m

Zugang in das Obergeschoss Bestandsbau rückwärtig mit dem Gabelstapler möglich
- Mietfläche: 263,80 m²
- Büro, Sozialräume beheizbar
- Serverraum
- EDV Verkabelung
- Internet in guter Qualität (Download über 50 Mbit/s, Upload über 9000 Kbit/s)

- sehr gute Erreichbarkeit mit dem LKW
- Achtung: Objekt liegt im Hochwassergebiet, Hochwasserschutz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Pumpe für das Abpumpen von Regenwasser ist bereits verbaut
- großer Anlieferhof hinten und vorne, betoniert

PV – Anlage auf dem Dach. ca. 30 kW. Kann auf Wunsch abgekauft werden (Mehrpreis)

Die Gemeinde Untermünkheim liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa fünf Kilometer nördlich der gleichnamigen Kreisstadt und unmittelbar an der Bundesstraße 19.

Die Bundesautobahn 6 Heilbronn - Nürnberg verläuft nur wenige Kilometer von der Gemeinde entfernt und ist mit den Auf- und Abfahrten Kupferzell und Schwäbisch Hall von Untermünkheim in einigen Minuten erreichbar.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu berechnen.