Beschreibung

WOHNEN IN MÜNCHEN
Großzügiges Penthouse in Schwabing

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in München-Schwabing.
Mit der U3 ist man in 15 Minuten am Marienplatz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten
Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet der Olympiapark mit zahlreichen
Sport- und Konzertveranstaltungen kulturelle Abwechslung. Alternativ lockt
der Luitpoldpark mit gepflegten Spazierwegen zur Freizeitgestaltung.
In fußläufiger Entfernung sind diverse Schulen und Kindergärten vorhanden.
Durch die bereits fertiggestellte Untertunnelung des Petuelrings und die
Begrünung wurde der Wohnwert in dieser Lage extrem gesteigert.
Dennoch ist die Nähe zur Stadt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und
Bars ein Luxus, welcher nicht zu unterschätzen ist. Trotz der zentralen Lage
liegt die Wohnung sehr ruhig im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Von „hier oben“ haben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt!

Fakten:

• • Kaufpreis: € 1.240.000 zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. der gesetzl. MwSt.
• • 3 Zimmer Penthouse-Wohnung
• • Baujahr: 1974
• • Grundrenovierung der ETW: 2014
• • Grundstück: ca. 563 m²
• • Wohnfläche: ca. 127,46 m²
• • Nutzfläche: ca. 23,43 m²
• • Nebenkosten: € 450,00/Monat
• Raumaufteilung:
• Diele ca. 16,00 m²
• WC ca. 1,78 m²
• Wohnraum/Essen ca. 41,35 m²
• Küche ca. 6,76 m²
• Flur ca. 1,30 m²
• Schlafzimmer ca. 17,77 m²
• Kinderzimmer ca. 16,90 m²
• Bad ca. 6,17 m²
• Dachterrasse ca. 38,86 m²
• Kellerraum ca. 4,00 m²
• Wohn- Nutzfläche ca. 150,89 m² (Dachterrasse wird zur 1/2 berechnet)
• 
  
• Ausstattung:
• • Große Panoramafensterfronten
• • Holzdielenböden
• • Einbauküche mit Markengeräten
• • Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• • Bad und WC Bereiche mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattungen
• • Gäste WC
• • Alle Türen und Fenster aus Holz
• • Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren
• • Anschluss für Klimagerät
• • Türsprechanlage
• • Kellerabteil
• • Begrünte Blumentröge
• • Lift aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung
• • Hausmeister/Hausverwaltung
• • Heizung: Gas, Zentralheizung
• • Energiewert: V 181 kWh/(m²*a)
• Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bezug nach Absprache.