Beschreibung

Online-ID: 2nght4t

Referenznummer: 2453

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Das Haus

Villa
2 Geschosse

• Balkon, Garten, Loggia, Terrasse

• Stellplatz: Carport
• Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Steinboden
• Anschlüsse: Satellitenanschluss
• Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
• als Ferienimmobilie geeignet
• Ausstattung: luxuriös, neuwertig
• Ausblick: Meerblick
• 
  

Energie / Versorgung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Wesentliche Energieträger Gas

Endenergieverbrauch 67,31 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse B

• Haustyp: Massivhaus
• Energieträger: Flüssiggas
• Fußbodenheizung
• eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung

Energieausweis

Energiezertifikat Klasse C, EP, gl nren 67,3110 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

Die moderne Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen auf zwei Etagen (total 151 m² netto Wohnfläche + 110m² überdachte Terrassen), auf einer Parzelle von 5245 m2, mit Obstbäumen und Weinreben und viele Zierpflanzen, Natursteinterrassen und Wege.
Sie ist sehr hochwertig ausgebaut und mit viel Geschmack gestaltet.
Das Anwesen ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über zwei überdachte Parkplätze.

Raumaufteilung und Technik

Im oberen Geschoss befindet sich eine großzügige, modern eingerichtete Designerküche. Sie dient zugleich als Esszimmer. Durch den Wohnraum mit Kamin gelangt man auf die gedeckte Westterrasse, wo unvergesslich malerische Sonnenuntergänge garantiert sind. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind ebenfalls Teil der oberen Wohnung. Von der windgeschützten Südterrasse geht es direkt in den Garten mit seitlichem Treppenabgang zur unteren Wohnung.
Über eine große, überdachte Terrasse betritt man das untere Geschoss mit der zweiten Wohnung. Diese besteht aus drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Designerküche, einem Badezimmer und einem Technikraum.

Ausstattung, Technik:
Die Villa bezaubert auch durch die gute Ausstattung und die Materialien. Hell und Weiß bestimmen die Linie im Design. Helle Böden, weiße Balken, helle Bäder, weiße Fassade..

Die Liegenschaft erfüllt höchste technische Anforderungen. Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung. Zwei große Zisternen garantieren eine unabhängige Wasserversorgung. Die Villa ist am öffentlichen Stromnetz angeschlossen und hat uneingeschränkten Satelliten- und WLAN-Empfang.