Beschreibung

Einzigartiges Villenanwesen

Die großzügige und gepflegte, zweistöckige Villa zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Mai 2021 zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den zehn schönen Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Nennenswert sind insbesondere der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, die hohen Decken und der schöne Blick durch bodentiefe Fenster in den parkähnlichen Garten.

Geheizt wird das im Jahr 1956 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Der 15000l-Tank wurde 2020 grundgereiniegt, neuversiegelt und getüvt.

Das Dach wurde 2018 erneuert, die Holzverkleidung ausgetauscht und die Putzfassade gestrichen. Die Isolation wurde entsprechend angepasst. In diesem Zusammenhang wurde eine Indach-Solaranlage montiert und ein Stromspeicher eingebaut.

Die z. Z. als Schlafzimmer genutzten Räume wurden 2018 bzw. 2019 mit Klimaanlage ausgestattet.

Ihnen stehen außerdem drei Garagen und 2 geräumige Stellflächen für Ihre Autos zur Verfügung. Eine der Garagen ist etwas kleiner und kann z. B. für Fahrräder genutzt werden. Der Keller bietet reichlich Platz für Lagerungszwecke oder Hobbys. Der Garten ist komplett eingezäunt, mit einer automatisierten Besprenkelungsanlage ausgestattet. Der Rasen robotergepflegt.

Einfach ist auch die Trennung der 2 Etagen möglich, so dass auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar wäre.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus ist für einen Preis von 1.200.000 Euro zu erwerben. 

Ausstattung

Packetboden in Wohn- und Esszimmer

Solenhoferplatten im Treppenhaus, Eingangsbereich und Kaminzimmer.

Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite. 

Lage

In 30-iger Zone gelegen. Fußläufig sind Apotheke, Post, Sparkasse und Lebensmittelläden zu erreichen.

Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls um die Ecke.

Die Niederlande sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Bonitätsnachweis erwünscht.