Beschreibung

Ob als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz - hier lässt man sich gerne nieder! Ihr neues Zuhause ist bereits voll ausgestattet: Eigentlich müssen Sie nur noch Ihre Koffer auspacken!

Die größtenteils unberührte Natur, die Küste mit dem Blick auf die Weiße Wiek von Boltenhagen, das Meer und der Strand - von hier aus sehen Sie die Insel Poel - bieten ein ideales Domizil für alle die, die sich nach Ruhe sehnen!

Diese 1997 erbaute und erst in 2008 fertiggestellte Dopelhaushälfte liegt nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Golfplatz und dem kleinen Yachthafen entfernt.

Bereits beim Frühstück können Sie auf der Ost-Terrasse die erste Tasse Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen. Für die gemütlichen Abendstunden steht Ihnen dann die West-Terrasse zur Verfügung.

An den kälteren Tagen hat das lichtdurchflutete Erdgeschoss, mit dem ca. 43 m² großen Wohn- und integriertem Kochbereich ebenfalls einiges zu bieten. Weiterhin befinden sich hier neben dem Flur noch das Gäste-WC und der Hausanschlussraum.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Meerblick, zwei Schlafräume sowie ein kleineres Ankleidezimmer.

Der voll ausgebaute Spitzboden eignet sich wunderbar für die Unterbringung eines Gastes, als Arbeits- oder Lesezimmer.

Drachensteigen, Surfen, Kiten, Spazierengehen oder einfach nur im Strandkorb entspannen, Golf spielen oder gemütlich Essen gehen, hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Der kleine Hafen bietet übrigens neben einem einladenden Restaurant noch ca. 100 Liegeplätze. Wenn Sie also noch kein eigenes Boot besitzen, bietet sich nun die passende Gelegenheit z. B. das Motorsegelboot ebenfalls mit zu erwerben!

Worauf warten Sie noch? Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt einmal persönlich vor!

Seit der Fertigstellung / dem kompletten Innenausbau im Jahr 2008 fanden laufend Instandhaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich statt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Die stilvollen, massiven Landhaustüren, die wunderschöne Holztreppe, die hochwertigen Holzfußböden (Parkett und Dielen) im Dachgeschoss und dem vollständig ausgebauten Spitzboden sowie die außergewöhnliche und aufwendig aus Wurzelholz gearbeitete "Kappendecke" im Wohnbereich des Erdgeschosses sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Bis auf einige Deko-Artikel steht Ihnen dieses Obejkt voll möbliert, inklusive der hochwertigen und zeitlos modernen Küche, zur Verfügung! Das Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das gesamte Erdgeschoss (ca. 52 m²) ist übrigens mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nie mehr kalte Füße - hier können Sie auch in der kalten Jahreszeit in gemütlichen Socken laufen.
Das Dachgeschoss (ca. 43m²) sowie der Spitzboden (ca. 30 m²) sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Die im Bad installierte Gasheizung versorgt das ganze Haus und ist ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Sie wird mit Flüssiggas betrieben und stammt aus dem Baujahr 2000 und wurde regelmäßig gewartet.