Beschreibung

Objektart    Mehrfamilienhaus

Vermietbare Fläche ca.    380 m²

Wohnfläche ca.    380 m²

Grundstücksfläche    411 m²

Kosten

Kaufpreis ab    745.000 €

Kaufpreis pro m²    1.960 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist)    25.260 €

Provision für Käufer

    7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%)

Beim Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr    1964

Heizungsart    Fernwärme

Wesentliche Energieträger    Fernwärme

Energieausweis    liegt vor

Energie­ausweistyp    Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese Offerte ist neu eingetroffen –Grundrisse und weitere Informationen folgen in Kürze – wir bitten um Ihr Verständnis!

Das Haus verfügt über sechs Einheiten, es besteht Vollvermietung. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt € 5,54 pro m² nettokalt - somit besteht erhebliches Potenzial zur Anpassung der Mieten.

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus – ohne jegliche gewerbliche Vermietung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer etablierten Lage im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Das „Mörsenbroicher Ei“ ist rund 400 m entfernt, der S-Bahnhof „Rath“ ist rund 150 m entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.