Beschreibung

Mit diesem gepflegten und großzügigen Landhaus können Sie sich Ihren lang gehegten Wohntraum in den Bergen und auf dem Land erfüllen. Ihr neues Zuhause befindet sich am grünen Ortsrand eines schönen kleinen Weilers zwischen Füssen und Marktoberdorf. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie eine sehr schöne Aussicht in die vor Ihnen stehenden Bergketten der Ammergauer und der Allgäuer Alpen. Der ländlich-dörfliche Charakter und die sehr schöne und Naturnahe Lage wird Ihnen gefallen. Ihr neues Zuhause hat eine hervorragende Ausgangslage für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Aber auch kulturell wird Ihnen in nächster Umgebung viel geboten. Im Umkreis von wenigen Kilometer erreichen Sie Füssen, die Königsschlösser, den Forggensee und viele mehr. Kurze Wege zum Einkaufen und in Wander- und Skigebiete machen diese Immobilie noch interessanter für Sie. Hier haben Sie alles, was Sie sich nur wünschen können. In einer der schönsten Urlaubs- und Freizeitregionen Deutschlands können Sie sich diesen erstklassigen Wohntraum erfüllen. Die ansprechende Ausstattung des Landhauses wird Ihnen gefallen. In dem großzügigen und sehr gemütlichen Landhaus haben Sie und Ihre Familie mehr als ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die zweite Etage und das Dachgeschoss sind fest vermietet und somit ist diese Immobilie auch für Interessenten geeignet, die eine Kapitalanlage oder eine Ferienimmobilie suchen. Eine ideale Kombination mit der Möglichkeit verschiedener Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Diese außergewöhnlich schöne Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne und gepflegte Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

Großzügiges typisches Allgäuer Landhaus in ländlicher Lage, zwischen Füssen (nur ca. 22 km entfernt) und Marktoberdorf (nur ca. 11 km entfernt), grüner Ortsrand, Baujahr 1991, Panoramablick, mit 3 Wohneinheiten, ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. Balkone, Erdgeschoß ist eigengenutzt, 1. OG und DG sind vermietet, sehr großzügige Südbalkone mit phantastischer Bergsicht, Bauerngarten, Doppelgarage, Außenstellplätze, uvm.
Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 21.06.2021, gültig bis 20.06.2031, Heizöl, Zentralheizung, Baujahr 1991, Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 134 kWh(m²a)

Die Gemeinde in dem sich der Weiler befindet in dem das großzügige Landhaus steht liegt im südlichen Teil des Ostallgäus an der Westseite des 1055 m hohen Auerberges. Von den ca. 2000 Einwohnern leben ca. 900 im Hauptort selbst, die restlichen Einwohner teilen sich auf 28 Ortschaften, Weilern und Einöden auf. Der ländlich-dörfliche Charakter konnte bis heute bewahrt werden, denn durch das rege Vereinsleben wird Tradition und Kultur gepflegt und gelebt. Ein ausgedehntes Radwegenetz für Jung und Alt lädt unter anderem zu einer Tour nach Marktoberdorf durch das Stöttener Moos mit seiner artenreichen Fauna und Flora, bis zum Forggensee bei Füssen ein. Die zentrale Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für die verschiedensten Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Bergsteigen, Wandern, Joggen und Radfahren, Skifahren, Langlaufen und vieles mehr. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Nah und Fern. Nur ca. 22 km ist Füssen und nur ca. 11 km ist Marktoberdorf entfernt. Somit haben Sie optimale Bedingungen zum Leben und Arbeiten in der Region. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Bahnhof, usw. sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Hier leben Sie abwechslungsreich und inmitten der wunderschönen Natur. Schöner kann man nicht wohnen und leben. Wir freuen uns auf Sie.