Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besticht durch eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur und historischen Elementen. Es wurde im Jahr 2011 vor der Kulisse des Hohenhewener Bergs inszeniert.

Die drei Wohnebenen orientieren sich talwärts mit Blick auf die Altstadt von Engen.

Die barrierefreie Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Großzügige Außenflächen gewähren den Blick in das Tal. Das tieferliegende Gartengeschoss beherbergt zusätzlich eine Einliegerwohnung.

Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete thermische Gebäudequalität und erreicht problemlos den Niedrigstenergiehaus Standard. Das Haus mit seinem zukunftsorientierten Heizsystem wird über Geothermie und Wärmepumpe beheizt und gewinnt mittels einer Photovoltaikanlage regenerativen Strom.

Ausstattung

Von der Straße ebenerdig treten Sie an das Haus heran und werden von dem historischen Eingangsportal

empfangen, welches aus einem der schönsten Jugendstilvillen der Schweiz, der "Villa Gubelstein" stammt.

Eingefasst in Sandstein öffnet sich Ihnen die schwere Eichentür und gewährt Einlass.

Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich: große 3-fach verglaste Fenster bringen Licht

und Atmosphäre in die offen gestalteten Räumlichkeiten. Ein freistehender Küchenblock von Schreinerhand gefertigt lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein.

Im Küchenbereich schimmert ein Malachit hinter Glas in hellem Grün. Diese Farbe wiederholt sich bei den Fronten des Küchenblocks, den Treppenstufen aus Glas und dem wunderschönen Lüster, welcher aus dem Ratssaal von Schaffhausen stammt.

Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über. Eine offene Galerie sorgt für ein besonderes Raumerlebnis.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offenem Kamin gliedert sich an den Essbereich an, nimmt sich aber räumlich zurück. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete 50 qm große Terrasse.

Um ins Obergeschoss zu gelangen haben Sie die Wahl. Entweder Sie nutzen den komfortablen Personenaufzug oder die extravagante Stahltreppe mit satinierten,rutschsicheren Glasstufen.

Im Obergeschoss erreichen Sie über die Galerie zwei Schlafzimmer. Die Besonderheit des Masterbedrooms ist hier die Kombination von Schlaf- und Wellnessbereich mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche.

Das zweite Badezimmer im Obergeschoss steht somit Ihren Gästen zur Verfügung.

Zwei weitere kleine Räume können als Ankleide beziehungsweise Arbeitszimmer und als Abstellraum genutzt werden und runden somit das Platzangebot im Obergeschoss ab. Treppe und Aufzug führen Sie auch hinunter ins Gartengeschoss.

Dieses beherbergt auf der Hangseite den Technikraum und einen Lagerraum.

Die Einliegerwohnung öffnet sich komplett zum Garten hin und profitiert vom Blick ins Tal.

Diese ist mit dem T...

Lage

Engen ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Von hier haben Sie Anschluss an die

Autobahn A81, Bahnverbindung mit dem Seehas- komplette Bodensee Region,der Schweiz und öffentlichen

Verkehrsmitteln. Es sind alle Schultypen vorhanden, bis hin zum Gymnasium. Die besondere Lage mit der Nähe zur Schweiz, den attraktiven Alpen und Österreich machen die Hegau / Bodenseeregion zu einer beliebten Wohnlandschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa.

Das Zentrum von Engen sowie der Bahnhof, sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Zahlreiche antiquarische Möbel und Bilder/Kunstgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Ein innovatives Bus-System steuert derzeit die elektrischen Außenjalousien, die Rollläden, die Be- und Entlüftung sowie die Heizung.

Das System kann je nach Bedarf erweitert werden. Erwähnenswert ist außerdem die Entkalkungsanlage. Diese bietet die freie Auswahl zwischen gefiltertem und ungefiltertem Wasser.

Die Nebenkosten für dieses großzügige Anwesen sind aufgrund der modernen Bauweise sehr gering: 150 Euro/ Monat für Heizung, Strom und Wasser.