Beschreibung

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Genau im Herzen der sanften Hügel des Süd-Piemont nahe Alba, liegt dieses ansprechende, herrschaftliche Landhaus, ca. 400 m² Wohnfläche, Land ca. 21.000 m², davon 10.000 m² mit Weinbaurecht die allerdings käuflich erworben werden müssen.

Beschreibung der Ausstattung

Das ganze Anwesen strahlt herrschaftliche Gediegenheit aus und ist vor Jahren behutsam und aufwendig aus einem alten Gehöft entstanden.

Das Gebäude ist gut in zwei Wohneinheiten mit getrennten Zufahrten und Eingängen angelegt. Ein Gebäudeflügel wird von einem Hausmeister-Ehepaar bewohnt, welches sich um die Pflege des Anwesens kümmert. Der Vertrag hierzu kann bei Bedarf gekündigt werden.

Das Gebäude:

Erdgeschoß:

-- schöne Küche und großer Salon mit Kamin und Panoramaverglasung mit Blick auf die Hügel,

-- ein Schafzimmer,

-- zwei Bäder und

-- ein Abstellraum.

1. Etage:

-- drei Schlafzimmer,

-- zwei Bäder, und

-- eine getrennte Wohneinheit für den Hausmeister, bestehend aus:

-- Eingangsbereich,

-- Küche,

-- Bad und

-- Schlafzimmer.

Flächen:

Erdgeschoß: = 158,99 m²

Erste Etage: = 244,06 m² -------- Total 403,05 m²

-- Heizungskeller = 8,75 m²

-- Hühnerstall = 17,98 m²

-- Lagerräume = 102,34 m² -------Total Gebäude 532,12 m².

-- Hof und Garten = 609,93 m².

Angrenzend zwei Landstücke, eines mit einer Fläche von 10.835 m² Wald und eines mit einer Fläche von 10.103 m² Weinberg mit Weinanbaurecht.

Nicht oft genug kann die wertvolle Lage und Anbindung an schönste touristische Orte wie Alba, Neive, Barbaresco, Barolo usw, hervorgehoben werden.

In wenigen Worten: ein seltenes Schmuckstück zu einem mehr als fairen Preis, hervorragend auch mit zwei Wohneinheiten als Hauptwohnsitz geeignet. Ein besseres Preis-Leistungsverhältnis ist in dieser begehrten Gegend wohl kaum zu finden!

Pläne der Raumaufteilungen gern auf Anfrage.

Details zur Provision

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.