Beschreibung

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Drei Gästewohnungen befinden sich rückseitig mit separatem Eingang durch eine Seitenstraße, also völlig autonom und sind komplett eingerichtet.

Auf Wunsch können diese mit dem Haupthaus wieder verbunden werden. (Erwerbbar mit getrennten Verhandlungen ,-- Euro).

Großer Innenhof für mind. 4 Autos, automatisches Tor, Umfriedung durch eine hohe Mauer. Durchgang zu den Gästewohnungen und Zugang zur Hausmeisterwohnung und Garten. Diebstahlsicherung.

Weitläufige Kellerräume.

Im Garten, höher gelegen als der Innenhof, beheizter Pool und BBQ-Bereich, Pergola, schöne Sitzecken. Alte Baumbepflanzung, Obstbäume, ca. 1.000 m². Gerätehäuschen. Weite Sicht über die Landschaft und den Ort.

Das Anwesen wird komplett mit antikem Mobiliar veräußert.

Beschreibung der Lage

Mitten im kleinen Ort ganz in der Nähe von Alba gelegen, geschützt und umgeben von einer hohen Maür zur Gewährleistung der privacy. Hier wohnen Sie exklusiv auf ca. 500 m² in einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das aufwändig und geschmackvoll in eine wunderschöne Residenz verwandelt wurde.
Der kleine Ort bietet eine Basisversorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten Entfernung, Alba 15 Minuten, Autobahn 10 Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

Pool geheizt, gepflegter Außenbereich, bepflanzter Garten, drei Gästewohnungen in separatem Gebäudeteil, Innenhof, separate Hausmeister/Gästewohnung.

Das Anwesen auf insgesamt ca.. 500 m² ist in vier Einheiten aufgeteilt:

Zentraler Teil:

Im Erdgeschoß,

-- Eingangsbereich,

-- Treppenhaus in die erste Etage. Weiter Blick durch die verglasten Bogen des Eingangsbereiches in den Garten, sei es im Erdgeschoß und in der 1. Etage.

-- geräumiger großer Wohn/Essraum mit Kamin,

-- anschließende Küche und

-- Balkon.

In der 1. Etage:

-- grosser Korridor,

-- drei Zimmer,

-- 1 Bad.

-- Balkon über die ganze Front.

Linker Teil:

Im Erdgeschoß

-- gemütlicher offener Wohnraum mit Empore,

-- anschließende Küche mit gemaürter Kücheneinrichtung,

-- großer Ausgang in den Garten,

-- separates Zimmer,

-- Treppe zur Empore,

-- schönes Sichtdach mit toskanischen Cotto-Platten,

-- offenes Studio,

-- zwei Zimmer,

-- Bad,

-- Durchgang zum zentralen Teil des Gebäudes.

Hausmeister/Gästewohnung, separat gelegen, bestehend aus einem großen

-- Wohnraum mit Einbauküche,

-- Empore zum Schlafen und

-- Bad, private

-- Terrasse vor dem Haus.

Details zur Provision

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold haftet nicht für die Richtigkeit