Beschreibung

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Immogold in Roero apartes, gastronomisches Objekt der Extraklasse im laufenden Betrieb, mit landwirtschaftlichem Gewerbe steht zur Übernahme bereit.

In den grünen Hügeln des Roero, weniger als ca. 15 Kilometer nördlich von Alba, wartet ein voll in Betrieb befindliches, gastgewerbliches und landwirtschaftliches Objekt der Extraklasse auf Ihre Übernahme.

Das Anwesen besteht aus einem ursprünglichen, aufmerksam renovierten Landhaus mit einem Restaurant, einem Empfangsbereich, 16 Gästezimmern mit Bad, darüber hinaus aus einem später erbauten zweiten Landhaus, welches die Weinkellerei, zwei Wohnungen und 9 noch auszubauende Mieteinheiten, mehrere Abstellräume sowie einen Pferdestall aufweist.

Die zum Objekt gehörenden Ländereien messen ca. 30 Hektar, darunter 5 Hektar Rebberge mit den im Piemont wichtigsten Rebsorten: Arneis, Nebbiolo, Barbera, Grignolino und Favorita.

Die als Roero bekannte Hügellandschaft, die zusammen mit den Langhe unlängst zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde, erlebt seit einiger Zeit einen merklichen Aufschwung als Reiseziel.

Zu verdanken hat sie ihre wachsende Beliebtheit sowohl der einmaligen Schönheit ihrer Landschaft, als auch der Nähe zu den Städten Alba (15 Kilometer ), Asti (25 Kilometer) und Turin (40 Kilometer), der hervorragenden Qualität ihrer kulinarischen Erzeugnisse und letztendlich einer immer länger werdenden Liste von kulturellen Anlässen und Festen, die Besucher aus dem In- und Ausland anzuziehen vermögen.

Das Objekt, das wir Ihnen präsentieren, vereinigt die wichtigsten Stärken, die die Gegend dem Reisenden zu bieten hat. Hervorragende kulinarische Erlebnisse, köstliche Weine, Erholung mitten in der Natur.

Der Betrieb ist gut aufgestellt, hat eine erfahrene Belegschaft, niedrige Betriebskosten und erzielt einen guten Umsatz. Die Qualität der Beherbergung und Verpflegung machen das Objekt zu einem idealen Aufenthaltsort für eine gehobene Klientel.

Zusammenfassung
Stato Ristrutturazione: renoviert
Höhe über Meeresspiegel: 250 Meter über N.N.
Posizione: isoliert
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Orientamento facciata principale: Süden
Lichtverhältnisse: sehr hell
Ruhe: ruhig
Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser
Gesamtfläche 3.450 m²
Energieklasse: in corso
Heizung: mit Heizung
Zugänglichkeit: privat Straße
Grundstück: Landwirtschaftlicher Anbau
Land type: ca.5 ha Vigneto (Arneis, Nebbiolo, Barbera, Grignolino, Favorita, ca. 15 ha Wald, ca. 12 ha Wiesen, Ackerland, Streuobstwiesen
Land ca. 32.0000 m²
Land type: hügelig
Andere Funktionen: Garage, Parking, Shed, Balkone, Hof, Schwimmbad, Kamin, Park, Obstbäume, Weinberg
Freizeitmöglichkeiten: Weintourismus, Mountain bike, wandern, reiten

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.