Beschreibung

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses sehr schöne und inseltypische Haus auf Salina, strahlt ein bezauberndes eolisches Flair aus! Es liegt inmitten des fruchtbaren Tals von Valdichiesa, eines der wichtigsten Anbaugebiete für Malvasia-Trauben. Das traditionelle Landhaus mit grandioser Sicht auf das Tal von Valdichiesa und den gegenüberliegenden Berg ‚Monte Fossa delle Felci’ hat in Richtung Süden eine Teilsicht auf das Meer.

Salina - das riecht nach Meer und schmeckt nach Salz! Es ist die grünste der sieben eolischen Inseln; ca. 55 Kilometer nördlich von Sizilien im thyrrenischen Meer gelegen.
Salina ist die bodenständige unter den sieben Schwesterinseln. Nicht nur Malvasia-Trauben und Kapern werden hier seit Generationen zu Köstlichkeiten verarbeitet. Es gibt innovative Winzer aus Sizilien und Italien, welche Salina mit seinen fruchtbaren Böden und dem hervorragendem Klima entdecken. Die Weine werden vielfältiger, besser und passen prima zur ausgezeichneten eolischen Küche, welche man auf Salina geniessen kann.

Dieses originale eolische Haus liegt erhöht im weiten Sattel zwischen den beiden Bergen ‚Monte Fossa delle Felci‘ und ‚Monte dei Porri‘ am Rand des Naturschutzgebietes, welches seit 1984 ein Großteil der Insel aus macht.

Valdichiesa ist der Ausgangspunkt für die vielen Wanderwege, welche sich zu einem dichten Wegenetz verknüpfen und Salina zum Vorbild einer Wanderinsel machen! Die beiden Gemeinden Malfa und Leni, die sich im Norden und im Süden der Insel gegenüberliegen, werden durch eine sehr gut ausgebaute Serpentinenstraße verbunden. Auf halber Strecke erreicht man so bequem den Ortsteil Valdichiesa, welcher zur Gemeinde Leni im Süden Salinas gehört. Die kleine Landstrasse, welche von der Provinzstrasse zum Haus führt ist zementiert und in sehr gutem Zustand. Der Süden von Salina zeigt die Insel von seiner schönsten Seite. Die Zwillingsberge sind von hier besonders schön zu sehen.

Leni ist zudem jene Gemeinde, die den Charme der 60er Jahre ausstrahlt - verträumt, ein bisschen wild und romantisch. Das Haus - auf einer Höhe von rund 300 Metern gelegen - grenzt an das Naturschutzgebiet des ‚Monte dei Porri‘. Es ist ein längst erloschener Vulkan wie aus dem Fotobuch! Die Ausrichtung der Terrassen und der Vorgärten ist Richtung Südosten. Im Sommer ist Valdichiesa immer etwas frischer als weiter unten in Malfa und Leni.

2004 wurde das Haus von seinem Besitzer solide umgebaut und professionell renoviert. Der Eigentümer ist Insulaner und ließ die Räumlichkeiten eigentlich für sich selbst und seine Familie umbauen. Die Abwanderung der jungen Generationen wegen Arbeit nach Sizilien hat seine Pläne geändert. Er gibt seit Juli dieses Jahres sein traditionsreiches Haus aus Familienbesitz zum Verkauf frei.

Die Nettowohnfläche des Hauses (ohne Terrassen) beträgt 85 m², welche unterteilt sind auf
** eine Wohnküche,
** zwei Schlafzimmer mit Bad,
** ein Gästezimmer mit Bad,
** ein Waschraum mit Dusche,
** ein Raum mit der Heizinstallation und
** eine antike Küche mit kleinem Brotofen, grossem Pizzaofen und einer Feuerstelle.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung konzipiert, welche mit Gas oder einem wasserführenden Holzofen betrieben wird. Der Gastank ist im Boden verankert und von außen nicht sichtbar. Seine maximale Füllmenge beträgt 800 Liter. Die Bodenbeläge im Haus sind keramische Fliesen und jene der Terrassen aus einheimischen Naturstein. Das dicke Mauerwerk schützt das Haus im Sommer vor Wärme und isoliert im Winter in den kalten Nächten.

Der Vorgarten ist terrassiert und großzügig mit Natursteinmauern und Treppen unterteilt. Die Terrassen haben - wie bei traditionellen eolischen Häusern üblich - die typisch gemauerten Sitzbänke (‚bisuoli’) mit antiker Keramik belegt und einem Waschtrog aus Stein. Die leicht gewölbten inseltypischen Säulen (‚pulera‘) stützen die Terrassendächer und unter den Terrassenböden hat das Haus drei Wasserzisternen, welche Regenwasser oder Leitungswasser der Gemeinde aufnehmen. Zwei Zisternen haben je ca. 10.000 Liter Fassungsvermögen und eine kleine etwa 2.000 Liter. Das Haus ist mit dem Wassernetz der Gemeinde von Leni verbunden und garantiert einwandfreies sauberes Wasser!

Das Abwasser fließt in eine septische Sickergrube, welche für alle Gemeinden von Salina ortsüblich ist. Die Stromerzeugung wird auf Salina mit einem modernen Gasturbinenkraftwerk gewährleistet. Für die nächsten Jahre sind zudem Fotovoltaikanlagen geplant, welche - in einem dieses Jahr gestarteten Pilotprojekt der Europäischen Union - für die Insel vorgesehen sind.

Der Garten beim Haus (700 m²) hat nebst ornamentalen Bepflanzungen, Zitronen-, Orangen- und Mandarinenbäume, diverse Fruchtbäume und viel Platz für eigenes Gemüse und Beeren. Zusätzlich gibt es einen terrassierten Früchtebaumgarten (Frutteto) neben dem Haus beim Parkplatz gegen Westen hin von 610 m².

Das Haus verlangt außen mit der Zeit einen neuen Anstrich und den Garten kann man mit Fantasie und Fleiß gewiß noch schöner gestalten. Für Liebhaber der Weinreben würde der Besitzer ein 5.820 m² großes Grundstück, das mit 16 Jahre alten Malvasia Reben kultiviert ist für ca. 55.000,-- abgeben abgeben. Dieses Grundstück erstreckt sich zu einem Teil (3.670 m²) von der Rückseite des Hauses etwas den Berg hinauf und zu einem anderen Teil etwas unterhalb des Hauses (1.450 m²) Richtung Tal.

Das Straßennetz auf Salina ist sehr gut im Schuss. Die Insel hat etwa 2.500 Einheimische, welche auf die drei Gemeinden Leni, Malfa und Santa Marina verteilt leben. Von Valdichiesa aus ist man auf der Provinzstraße in ca. 1.5 Kilometer in Leni, weiteren drei Kilometer in Rinella, dem Hafenort von Leni und 3.5 Kilometer sind es bis nach Malfa. Einkäufe kann man in Leni machen, wo es einen gut geführten ‚Despar‘, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bar gibt. Malfa hat dann schon etliche Geschäfte mehr - einen Supermercato (‚Conad Margherita‘), eine Bäckerei, zwei Konditoreien, eine Metzgerei, ein Fischladen, Restaurants, Bars, Pizzerias und diverse Baumärkte.

Salina erreicht man vom Hafenort Milazzo aus mit der Autofähre oder dem Schnellboot (via Vulcano und Lipari). Die Überfahrt dauert mit dem Tragflügelboot ca. 1 Std. 40 Min. und mit der Autofähre etwa 3 Std. 30Min. Entweder fährt man den Hafenort Rinella (Leni) an oder den Hafen von Santa Marina Salina. Es gibt auch Schiffsverbindungen von Neapel, welche beide Häfen von Salina regelmässig ansteuern und im Sommer gibt es eine Verbindung Palermo - Salina.

Wer sich den Haustraum auf einer der grünsten der eolischen Inseln realisieren möchte, sollte sich dieses Haus anschauen! Es strahlt in bezaubernder Weise diese einfache und ursprüngliche Schönheit aus, welche auch die Insel Salina so reizvoll, ursprünglich und sympathisch macht.

Der Besitzer ruft Für dieses einmalige Anwesen 370.000,-- Euro auf.

Zusammenfassung
Provinz Messina, Stadt Leni Vorort Valdichiesa
Entfernung zum Strand 1.500 m²
Ausblick Vulkan, Meer partiell
Haus Zustand, sehr gut, Außenanstrich notwendig
Baustil eolisch traditionell
Größe 85m²
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Heizung
Zustand der Heizung ok
Elektrizität ok
Wasser/Abwasser ok
Zustand Wasser/Abwasser ok
Öffentliche Wasserleitung
Kamin
Telefon möglich
Größe des Gartens 700 m²

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.