Beschreibung

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Kennzeichnend und apart gestaltetes Anwesen mit etwa 2.000 m² Garten und einer bemerkenswerte Villa auf einer Etage, von etwa 125 m² mit Meerblick sowie einer Dachterrasse mit Meerblick.

Sie verfügt über
** ein großes Wohnzimmer mit Kamin,
** einer Küche,
** drei Schlafzimmer,
** zwei Bäder und
** einem Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück beherbergt ein Tennisplatz mit Beleuchtungsanlage und Umkleideräumen, sowie eine Garage in der zwei Autos bequem untergebracht werden können.

Das Anwesen wird durch eine 60 Meter lange Außenveranda und einen großen Garten von etwa 2.000 m² um das Haus herum vervollständigt, in dem es neben schönen Zierpflanzen und mehreren Zitrusbäumen auch 42 Olivenbäume gibt, die mehr als 50 Liter Öl produzieren können. Neben einer prächtigen Villa und einem tollen Tennisplatz können Sie auch Ihr eigenes Olivenöl extra vergine von Ihren eigenen Olivenbäumen herstellen.

Die Zufahrt zum Grundstück, das komplett eingezäunt ist, erfolgt über eine Steinauffahrt, die sehr typisch und in hervorragendem Zustand ist. Die Auffahrt führt zu einer großen Freifläche vor der Villa. Auf der linken Seite der Allee befindet sich ein eingezäunter und beleuchteter Tennisplatz mit zwei Umkleidekabinen.

Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin und großen Fenstern. Durch einen Flur auf der rechten Seite des Raumes gelangt man in die Küche mit einer Fenstertür und Blick auf die Veranda, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Auf der linken Seite des Wohnzimmers gelangt man durch einen Korridor in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.

Auf der Vorder- und Rückseite des Grundstücks gibt es zwei Veranden von ca. 30 m² die mit bequemen Sofas und einer Außenküche für das Leben im Freien ausgestattet werden können. Von der hinteren Veranda aus gelangt man über eine eiserne Wendeltreppe auf eine Terrasse mit einem 360-Grad-Blick auf das Dorf und das Meer.

Angrenzend an die Umkleideräume des Tennisplatzes befindet sich eine Doppelgarage, in der Sie bequem ein großes Auto, 1 Motorrad, Sportgeräte und alles, was Sie für die Gartenarbeit benötigen, abstellen können.

Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die von einem einzigen Klimagerät auf dem Dach gesteuert wird. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und haben Außenjalousien.

Die 2.000 m² Außenfläche sind gepflegt und schön gestaltet. Die weitläufigen Grünflächen würden die Möglichkeit bieten, einen Swimmingpool einzubringen. Hier durch wird die Exklusivität enorm gehoben.

Elektrizität: derzeit abgeschaltet, kann aber in einigen Tagen wieder aktiviert werden
Heizung: Kamin und Klimaanlage
Kanalisation: IMHOF-Sickergrube
Wasser: Anschluss an das städtische Netz
Internet: gute Mobilfunkverbindung, Geschwindigkeit: 40/60Mega/sec Download je nach Dienstanbieter

Nicht weit entfernt finden Sie auch das Beste, was der Südosten Siziliens zu bieten hat.

Die Immobilie wird sowohl von außen als auch von innen komplett neu gestrichen. Die Außenfensterläden aller Fenster und Türen, die Eingangstür und die Wendeltreppe werden vor der Übergabe ebenfalls renoviert und neu gestrichen, und auch der Boden des Tennisplatzes wird vollständig in Stand gesetzt.

Die neuen Eigentümer können die Farbe jedes der oben genannten Elemente wählen, so dass sie ihr neues Zuhause sofort und ohne zusätzliche Kosten individuell gestalten können.
Sollte dies nicht ausreichen, wird die Klimaanlage, die in jedem Raum installiert ist, mit einem neuen Motor ausgestattet.

Vor der Auslieferung darf schließlich eine vollständige Reinigung der Außenbereiche und eine perfekte Anordnung des gesamten Grüns nicht fehlen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.