Beschreibung

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hier in Torrenova, zwischen den Städtchen Santa Agatha Militello und Capo D‘Orlando an der Nordküste Siziliens, in der Provinz Messina, wartet Ihr neues Feriendomizil auf Ihre Übernahme.

Die Villa nicht so riesengroß, aber sie verfügt über alles was man in dieser Preisklasse erwartet.

Die reine Wohnfläche des Hauses und der Dependance beträgt nicht einmal ca. 200 m². Es gibt
** drei Schlafzimmer und
** drei Bäder sowie
** ein Wohnzimmer und
** eine Küche.

Neben der fantastischen Aussicht vom Wohnzimmer auf das naheliegende Meer, besticht diese Immobilie vor allem durch ihren gepflegten Außenbereich mit Schwimmbad, Rasen- und Baumzonen.
Alle Zimmer haben eine Klimaanlage mit Inverter, auf dem Grundstück gibt es einen Gastank von 1000 Litern; im Haus gibt eine Vorbereitung für die Installation von Heizkörpern, der Gasbrenner für das Warmwasser ist dafür ja bereits vorhanden.
Zudem gibt es vor dem Wohnzimmer eine großzügig überdachte Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, einen großen Außengrill, ein 10 × 5 Meter roßes Schwimmbad, das 2 Meter tief ist sowie ein Jacuzzi für sechs Personen mit Meerblick.

Gepflegte Rasenflächen, mediterrane Pflanzen, Bananenbäume und ein Olivenhain umgeben das Haus. Viele Mauern auf dem Grundstück sind mit wertvollen Natursteinen gebaut. Für zwei Fahrzeuge gibt es einen überdachten Parkplatz sowie eine überdachte Außenküche mit Grill und einen Pizzaofen. Das Eingangstor ist natürlich elektrisch betätigt, alle Pflanzen werden von eine automatischen Bewässerungsanlage versorgt.
Auf dem Grundstück sind zwei Brunnen, die eine 45.000 Liter große Zisterne permanent mit Trinkwasser füllen.

Die Villa liegt Eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit vielen Olivenbäumen und einzelnen Landhäusern oder auch Bauernhäusern. Das Meer ist circa zwei Kilometer entfernt. Interessant für Segler ist, dass sich in den beiden benachbarten


Orten Sant’Agata und Capo D‘Orlando große Yachthäfen befinden.

Das Areal hat eine Rundumsicht von 360 Grad, davon 180 Grad aufs Meer; im Nachbarhaus wohnen ganzjährig Engländer.

Die auf dem Grundstück befindlichen 26 Olivenbäume. Sie reichen aus den jährlichen Bedarf einer großen Familie an Olivenöl zu decken (bis zu 250 Liter im Jahr). Das Grundstück, auf dem sich die Villa und der Garten befindet, ist auf der linken Seite einer kleinen Sackgasse; auf der anderen Straßenseite hat der Besitzer noch ein anderes Grundstück, auf dem sich der Brunnen und die Pumpe für die Wasserversorgung befinden. Außerdem gibt es dort einige Obstbäume. Das gesamte Areal ist eingezäunt, abends beleuchten indirekte Strahler die Palmen und die Olivenbäume; beim Passieren von Fußgängern oder Autos werden die Wege automatisch beleuchtet.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.