3 lüks dairelik inşaat izni olan arsa

Golf kulübü Eichenheim'in karşısında, Hahnenkamm'ın eteklerinde sakin bir konumda bu 825 m² büyüklüğünde inşaat arsası bulunmaktadır.

Arsadan Kitzbüheler Horn, Wilden Kaiser, Bichlalm ve Güney Dağları'na güzel bir manzara vardır.

Bu teklifin özelliği, zaten 3 daireli lüks bir çoklu konut binası için kesinleşmiş bir inşaat ruhsatının olmasıdır.

Yeni sahibi böylece hemen inşaata başlayabilir ve ruhsat almak için gereken en az 2 yıl tasarruf eder.

Bu sadece büyük bir zaman tasarrufu değil, aynı zamanda büyük bir maliyet hafifletmedir.

Üç daire toplamda 409,25 m² yaşam/ kullanım alanı, yan odalarla birlikte 75,70 m² ve yeraltı otoparkı ile 89,15 m² alan sunmaktadır.

• Daire Top 1 zemin katta olup bodrum katına kadar uzanır ve 158,38 m²'dir


• Daire Top 2 zemin katta olup çatı katına kadar uzanır ve 140,88 m²'dir


• Daire Top 3 çatı katında olup 109,99 m²'dir.

Her daire geniş balkon ve teras alanlarına, kendi geniş kiler odalarına, yeraltı otoparkına ve açık otopark alanına sahiptir. Bir kişisel asansör tüm üç katı birbirine bağlar.

10.12.2025 tarihli inşaat ruhsatına göre inşaat alanı 267,14 m²'dir.

Kitzbühel şehir belediyesinin kanal ücretleri yönetmeliğine göre brüt kat alanlarının toplamı:

1. yeraltı katı: 293,52 m²

Zemin kat: 217,39 m²

Birinci kat: 267,14 m²

Toplam: 778,05 m²

Tirol Trafik Katılım ve Denge Vergisi Yasası'nın 2 (5) maddesine göre inşaat hacmi: 2.732,90 m3

İnşaat hacmi, § 61(3) TROG 2022: 1.937,66 m3

Arazi henüz altyapıya bağlanmamıştır. Tüm iletişim ve atık su hatları doğrudan bitişikteki ulaşım yolunda bulunmaktadır.

Araziye doğrudan Achenpromenade'ye ulaşılır, buradan yürüyerek yaklaşık 15 dakikada şehir merkezine gidilebilir.

Kayak servisi evden sadece birkaç metre uzaklıkta duruyor ve kayak pisti yaya ulaşımına açıktır.

Enerji verileri: HWB 46, B sınıfı, fGEE 0,68, A+ sınıfı

%3,0