Полностью отремонтированный дом с 4 квартирами и чердаком, рядом с парком Астрономической обсерватории

Для аренды предлагается полностью отреставрированный дом, состоящий из четырех единиц, чердака и двух террас на крыше в прекрасном 18-м районе Вены Вэринг.
Дом был построен в 1900 году и полностью отреставрирован в 2016 году. Он имеет жилую площадь около 326 м² и полезную площадь около 674 м². Недвижимость расположена на четырех уровнях (подвал, 1-й - 3-й этаж) и включает офис и три квартиры. Две красивые террасы на крыше и подвал площадью около 37 м² дополняют общую картину дома. Дом отапливается газовой центральной системой отопления. Кроме того, здание оснащено системой теплого пола и кондиционером. Также есть пять парковочных мест в собственной гараже. Чердачное пространство площадью около 100 м² можно использовать для расширения.
На первом этаже находится офис площадью около 69,1 м². Он разделен на прихожую, две большие комнаты, ванную с туалетом и кладовую. Две офисные комнаты имеют площадь около 22,9 и 13,8 м² и расположены рядом друг с другом. Также на первом этаже есть въезд во внутреннюю часть дома. Есть возможность использовать прилегающую гараж (с 5 парковочными местами) в качестве мастерской.
На первом этаже находится первая квартира. Ее площадь составляет около 96,8 м² и она занимает переднюю часть дома. Войдя в квартиру, вы попадаете в просторную прихожую, из которой можно попасть в гостиную, спальню, ванную комнату, туалет и кладовую. Справа вы сразу попадете в гостиную площадью около 47,6 м², которая приятно залита светом иМесто для большой диванной зоны и обеденного стола. Смежная кухня оснащена всеми необходимыми приборами. Через кухню вы напрямую выходите на потрясающую, около 34 м² большую крышную террасу, которая приглашает расслабиться на свежем воздухе. Большая спальня, расположенная рядом с гостиной, предлагает достаточно места для двуспальной кровати и шкафа. Современная ванная комната оборудована душем.

Вторая квартира площадью около 65,3 м² расположена в задней, очень тихой части дома на первом этаже. Здесь вы найдете прихожую, просторную гостиную с кухней, спальню, ванную комнату и гостевой туалет. Прихожая площадью около 8 м², выложенная красивой плиткой, ведет в светлую гостиную площадью около 37,6 м² с кухней. В ней есть выход на красивую крышную террасу. Спальня с видом на террасу расположена рядом и занимает около 11,5 м². Ванная комната оборудована просторным душем и туалетом. В квартире также есть гостевой туалет.

Третья квартира находится на втором этаже и занимает около 95,4 м² жилой площади. Она имеет прямой доступ к принадлежащей ей крышной террасе площадью около 74,3 м², которая оборудована проточной горячей и холодной водой. В квартире есть приятная прихожая, гостиная, высококлассная кухня, спальня, современная ванная комната, гостевой туалет и кладовая. Из прихожей вы можете попасть в гостиную, туалет и кладовую.Гостиная площадью около 42,8 м² отделана высококачественным массивным паркетом. Оттуда вы можете попасть в спальню площадью около 24,2 м², а также в современную кухню, оснащённую всеми необходимыми приборами и с выходом на собственную террасу. Современная ванная комната с душем расположена рядом со спальней.

Инфраструктура и транспортное сообщение отличные. Вблизи расположены магазины повседневных товаров, врачи, школы и больницы. Парк Звёздной обсерватории находится в нескольких минутах пешком. Также неподалёку расположен парк Тюркеншанс. Транспортное сообщение обеспечивают трамвайные линии 9, 40 и 41, автобусная линия 10A и пригородная железная дорога линия 45. Для получения более подробной информации о инфраструктуре, пожалуйста, запросите наш экспозиционный материал.

Убедитесь сами в этом замечательном объекте недвижимости.

Для просмотра и получения дополнительной информации мы с удовольствием вам поможем!

Итана Павичевич

национальный - Тел.: 0667 77 77 858

международный - Тел.: +43 667 77 77 858

электронная почта: pavicevic@lifestyle-properties.at


Мы указываем, что между посредником и третьим лицом, которого он представляет, существует семейная или экономическая близость.
Агент по недвижимости заявляет, что — в отличие от обычной практики в сфере недвижимости — он действует односторонне только в интересах арендодателя.