Café-pâtisserie entièrement équipé – charme français & prêt à l'exploitation dans un emplacement dynamique

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À louer, un local commercial attrayant et entièrement équipé, situé dans un quartier très fréquenté du 15e arrondissement de Vienne.
Ce local de café-pâtisserie entièrement aménagé se présente comme une adresse prête à l'emploi pour un concept gastronomique exigeant. L'exploitation est conçue dans le style d'une pâtisserie d'inspiration française et convainc par son équipement de haute qualité, son apparence soignée et son ambiance harmonieuse.
L'équipement répond aux normes professionnelles de pâtisserie : un surgélateur professionnel jusqu'à -35 °C, deux appareils de refroidissement (à porte simple et double), de vastes surfaces de travail en inox et une installation de cuisine GGM Gastro, trois fours, une vitrine ventilée avec présentoir en verre, un lave-vaisselle professionnel avec programmes courts, ainsi que des systèmes de mixage puissants (un grand mixeur plus trois plus petits) et un inventaire de petits outils complet. Des recettes sont disponibles. Un espace de travail séparé sur la galerie accessible par une échelle offre un espace supplémentaire pourPréparation ou comme bureau.
L'intérieur offre actuellement environ huit places assises ; à l'extérieur, il y a un petit jardin sous une tente électrique (environ 8 × 1,6 m) avec huit autres places assises. Les sols sont recouverts de carreaux antidérapants R-9 – fonctionnels et sûrs pour l'exploitation quotidienne. L'aménagement comprend des tables et des sièges élégants et éclairés ; des robinets à capteur et une caisse avec fonction de paiement par carte assurent un confort moderne. Une porte de sécurité à l'entrée est présente.
La situation se distingue par son environnement dynamique, très fréquenté, avec une diversité culturelle particulière et un mélange varié de gastronomie, de commerce et de services. Juste devant l'établissement, deux lignes de tramway s'arrêtent, la station de métro Schweglerstraße (U3) est à seulement environ 200 mètres. À proximité immédiate, se trouvent de nombreux établissements gastronomiques, magasins, hôtels, écoles ainsi que la Wiener Stadthalle – un environnement qui garantit une fréquentation continue et un public diversifié.
Le local peut également être utilisé à d'autres fins commerciales selon le concept. L'approbation de la gestion immobilière est prévue pour l'utilisation future.
Indemnité d'inventaire selon accord.
Convainquez-vous par vous-même de cette occasion exceptionnelle dans l'un des endroits les plus vivants et demandés de Vienne. Pour les visites et plus d'informations, nous sommes à votre disposition à tout moment.
Itana Pavicevic

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