Villa de luxe avec vue impériale en situation isolée ensoleillée

À vendre, une propriété représentative ensoleillée en position isolée avec une vue imprenable sur les prairies environnantes sur le Wilden Kaiser.

La villa est située au cœur de la "nature sauvage", entourée de vastes prairies et forêts, et n'a aucun voisin immédiat.

Avec les skis, on atteint la maison et la station de vallée à Scheffau. Ainsi, le ski in et le ski out sont absolument garantis.

Par une voie privée, on accède à la parcelle d'environ 1 500 m², puis à la cour avec un abri à outils et au garage de 64 m², pouvant accueillir facilement 3 voitures.

Par un accès couvert, on rejoint l'entrée principale depuis le garage. À ce niveau se trouvent l'entrée avec vestiaire, une pièce de rangement attenante, une chambre d'amis avec dressing et salle de bain attenante, l'espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche, zone de repos et sortie sur une terrasse puis dans le jardin. Des appareils de fitness pourraient également y être installés.

Une caractéristique remarquable est la cave à vin d'environ 50 m² avec plafond voûté, "Stüberl" et grande cave à vin. Sur ce niveau se trouvent également un WC pour invités et la salle technique.

Par un escalier spacieux ou avec l'ascenseur privé, on accède à la "zone de sommeil" située en hauteur.

Là se trouve la chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, douche, double lavabo et WC.

Une troisième chambre avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une buanderie, sont également situées à cet étage.

Depuis les deux chambres, on accède à la terrasse entourant la maison avec espace barbecue, puis au jardin où se trouve une petite cabane de montagne, aménagée en salle de fête./

Dans le grenier, avec une belle charpente en bois ancien visible, se trouvent la zone de vie avec cheminée en verre, la salle à manger avec cuisine ouverte et un cellier derrière, un bureau qui peut également servir de 4ème chambre, et un WC pour invités.

Deux balcons et une grande terrasse de balcon, d'où l'on peut profiter de la vue magnifique et des nombreuses heures de soleil, complètent parfaitement cet étage.

La maison construite en 2012 a été conçue avec beaucoup d'attention à la qualité et aux matériaux de haute gamme.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (monovalente, sol/eau) et un chauffage par le sol dans toutes les pièces.

De plus, un système BUS, une alarme, une caméra, un ascenseur pour personnes et bien d'autres équipements ont été installés. Une description détaillée de la construction est disponible.

Scheffau est situé en légère altitude sur un plateau ensoleillé, au pied des imposants sommets du Kaiser sauvage.

Ce qui rend Scheffau si spécial, c'est la proximité avec la nature, les sentiers de randonnée et les joyaux naturels comme le lac Hintersteiner. La localité est synonyme de plaisir à tous les niveaux.

Cela est également assuré par des gastronomes de premier ordre, qui invitent à la convivialité et à la gourmandise dans des alpages rustiques et des auberges offrant de belles vues.

Le SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental est l'une des plus grandes, modernes et écologiques stations de ski au monde. 81 télécabines modernes, plus de 275 kilomètres de pistes et 80 refuges apportent variété et plaisir durant l'hiver.

Données énergétiques : HWB 50 classe B, fGEE 0,68 classe A+, valable jusqu'au 11.06.2034

Disponible rapidement.

3,0 %