Villa de luxe au Sonnberg avec vue sur Kitzbühel

Cette villa neuve de luxe est située dans une impasse dans la rangée supérieure du Sonnberg, dans un endroit paisible de rêve à Kitzbühel.

En raison de cet emplacement exposé, toutes les autres maisons sont plus basses que le bâtiment et on a une vue dégagée sur la ville de Gams, le Hahnenkamm jusqu'au Kaiser sauvage. Le centre-ville est accessible en 8 minutes à pied. Le télésiège Hornbahn en environ 5 minutes.

La maison a été récemment achevée et est donc une première occupation.

Sur 4 étages, le nouveau propriétaire dispose d'environ 390 m² d'espace de vie / d'utilisation.

Par une petite avant-cour, on accède à l'entrée principale puis au hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités.

Depuis le double garage, avec un espace de stockage derrière, il y a également un accès direct à la maison dans le hall d'entrée.

De plus, à cet étage, se trouve une chambre d'amis avec salle de bain en suite, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage.

Avec l'ascenseur ou via la confortable cage d'escalier, on monte d'un étage dans la zone de vie.

Celle-ci s'étend sur environ 60 m² et comprend une cuisine design avec une cuisine de préparation derrière, une grande salle à manger ainsi qu'un salon confortable avec cheminée. Depuis le salon, on accède à un balcon et à une grande terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur la ville de Kitzbühel et le Hahnenkamm.

De plus, il y a un bureau qui peut également servir de chambre, de bibliothèque, de salle d'hommes ou autre, ainsi qu'une autre toilette pour invités.

Au dernier étage, avec une belle charpente en vieux bois visible, se trouve la chambre principale de 30 m² avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'une autre chambre confortable.Vestiaire et salle de bain en suite.

Depuis les deux chambres, on accède à un balcon avec une vue panoramique magnifique.

Dans le bâtiment inférieur de la villa neuve, se trouve la grande zone de bien-être avec espace de détente, sauna, douche et WC.

Un autre espace d'environ 20 m², qui peut être utilisé comme salle de fitness, cinéma maison, cave à vin ou autre, ainsi que la salle technique.

Toute la maison a été aménagée et équipée avec goût et très haut de gamme par une décoratrice d'intérieur de Kitzbühel.

Tous les meubles sont inclus dans le prix d'achat.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur eau-sel et un chauffage par le sol dans toutes les pièces.

En résumé, une propriété de rêve dans l'un des meilleurs et plus recherchés endroits de repos ensoleillés de Kitzbühel, avec une vue imprenable.

Données énergétiques : HWB 47 classe B, fGEE 0,78 classe A

Disponible immédiatement.

3,0 %