Bureau spacieux de 3 pièces avec de grands espaces de stockage et une entrée privée, à proximité de Landstraße

À louer, un bureau spacieux de 3 pièces avec plusieurs espaces de stockage, situé dans le centre du 3ème arrondissement de Vienne.
Le bureau se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1899 et offre une surface de bureau d'environ 87 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 213 m². Le bien se compose d'une zone d'entrée, de trois bureaux spacieux, d'une pièce plus petite pouvant servir de kitchenette, de deux toilettes séparées, d'une pièce de stockage ainsi que de trois grands espaces de stockage. Les pièces principales sont revêtues de parquet clair, les zones humides sont carrelées. Le bien dispose également d'une entrée avec place pour plusieurs voitures ainsi qu'un accès direct au bureau et aux espaces de stockage.
Vous entrez dans le bureau et vous trouvez dans une entrée spacieuse, qui vous mène à droite dans la première pièce de bureau d'environ 19 m². Deux grandes fenêtres inondent la pièce de lumière et créent ainsi une atmosphère de travail idéale. De là, vous accédez à la deuxième pièce de bureau d'environ 18 m², également très lumineuse et accueillante grâce à la grande façade vitrée. Cette pièce vous mène finalement à la troisième pièce de bureau, qui s'étend sur une superficie d'environ 20 m². De là, vous pouvez accéder à la petite pièce, qui serait idéale comme kitchenette. Par un couloir, vous atteignez les deux toilettes séparées ainsi que les espaces de stockage. Les trois espaces de stockage s'étendent sur une surface utile totale d'environ 126 m². La propriété est chauffée par une chaudière centrale à gaz.
La situationet l'infrastructure du bureau peuvent être évaluées comme très bonnes. Divers commerces de première nécessité se trouvent dans l'environnement immédiat. La connexion aux transports en commun est assurée par la ligne de métro U3, les lignes de tramway 1, 71 et O ainsi que par les lignes de bus 74A et 77A. De plus, vous atteignez la gare de Rennweg avec d'autres connexions à pied en environ 10 minutes. Pour plus d'informations sur l'infrastructure, veuillez demander notre exposé.

Convainquez-vous par vous-même de cet objet charmant.

Pour les visites et plus d'informations, nous restons à votre disposition !

Christian Kiedl

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