Herando – Luxus-Autos, Yachten, Immobilien & Uhren

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Tests de performance du site

Entwicklungsimmobilie in attraktiver Lage - Dreieich-Sprendlingen

690.000,00 €

Allemagne

Société: Bettina Schmitt Immobilien e. K.

Ville: 63303 Dreieich-Buchschlag

Pays: Deutschland

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Données techniques

Biens immobiliers d’investissement	Bâtiment mixte
Surface habitable	335 m²
Surface du terrain	600 m²
Étages	3
Qualité	Première occupation
Année de construction	1963
TVA	plus

Description du vendeur

Die hier angebotene Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Die Liegenschaft wurde 1963 erbaut und 1975 um einen rückseitigen Anbau erweitert. 1985 wurde zudem das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Grundstück hat einen idealen rechteckigen Schnitt und ist ca. 600 Quadratmeter groß.
Das Haus besteht aktuell aus einer Gewerbeeinheit (Keller und Erdgeschoss) sowie einer Wohneinheit (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Wohnung 1. OG und DG ist leerstehend. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden kürzlich mit Ausnahme des Bads renoviert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss müsste renoviert werden, verfügt aber teilweise über eine gute Substanz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Teile des Kellers sind an eine Praxis vermietet.
Es wäre zu prüfen, ob Sie die Fläche im Kellergeschoss zu einer Einliegerwohnung umwidmen könnten. Die große Anzahl an Fenstern bzw. die sehr ordentliche Belichtung sowie die ausgezeichnete Deckenhöhe von 2,70 m bieten eine gute Grundlage, um hier auch dauerhaft wohnen zu können.