Propiedad exclusiva en un entorno de ensueño con vistas panorámicas

Esta propiedad en una ubicación privilegiada de Kitzbühel es realmente una oportunidad única. Además, se trata de un "acuerdo de participación", lo que significa que el comprador no tiene que pagar impuestos de transferencia de propiedad ni tarifas de registro.

La vista va desde el Kitzbüheler Horn, pasando por el Kaiser Salvaje y el Hahnenkamm hasta las montañas del sur, por lo que la exposición al sol también es perfecta. Totalmente aislado de cualquier tráfico de automóviles y, sin embargo, en una ubicación a poca distancia a pie del centro de la ciudad, se puede disfrutar de este refugio. El campo de golf Schloss Kaps está justo en la puerta.

En aproximadamente 2755 m² de terreno hay actualmente una antigua casa de granjeros con un gran granero.

Ya existe una licencia de construcción definitiva para una nueva construcción generosa con un total de aproximadamente 1.180 m² de superficie útil total.

En la planta baja se ha planificado un garaje subterráneo para hasta 9 coches, un área de lavado, una sala de equipos deportivos, un almacén de vino/cava y una gran zona de bienestar con piscina cubierta, sauna, zona de descanso y terraza.

En la planta baja se encuentra la entrada espaciosa con vestidor, así como 4 dormitorios con baño en suite.

Desde todos los dormitorios se accede a la terraza de aproximadamente 180 m².

Además, en este nivel está aprobado un estanque de natación o piscina muy grande con cocina exterior y pérgola.

En la parte trasera de la casa hay un espacio de aproximadamente 154 m² para uso eventual.

Ideal para un coleccionista de autos, ya que aquí caben hasta 9 coches más.

Una entrada de vehículos representativa con zona de giro conduce a la planta baja.

En el primer piso hay una sala de estar/comedor y cocina de aproximadamente 97 m², así como un cuarto de servicio y un aseo para invitados.

Desde la sala de estar se accede a una terraza que rodea tres lados, de aproximadamente 70 m².gran balcón con una vista panorámica única.

También en este nivel, detrás del espacio habitable, hay una sala de aproximadamente 200 m² para diversos usos.

Aquí también se pueden estacionar más autos.

Por supuesto, un ascensor conecta todos los pisos.

El inmueble está en el exterior y está rodeado por otras amplias áreas al aire libre, que pertenecen al vendedor del inmueble.

En acuerdo con el vendedor, que también posee los prados circundantes, allí también podría establecerse un paddock para caballos u otros animales.

Se vende el terreno con la casa de campo existente (antigua construcción) incluida la licencia de construcción definitiva para la nueva construcción descrita arriba.

La propiedad se encuentra en la codiciada ubicación "Zephirau" en Kitzbühel.

El nombre Zephirau proviene de ZEPHIR y tiene origen griego, lo que significa una deidad del viento "que viene de la montaña", por lo que los habitantes le dieron el nombre "da Zephyr weht" al viento suave que casi sopla a diario.

Por ello, toda la zona detrás del campo de golf Schloss Kaps se llama hoy "Ried Zephirau".

Una oferta verdaderamente sensacional.

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