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2 sanierte und rentable Mehrfamilienhäuser in exponierter Chemnitzer Lage
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2 sanierte und rentable Mehrfamilienhäuser in exponierter Chemnitzer Lage

1.895.000,00 €

Alemania Alemania
Logo von Verkäufer
Empresa: Heinitz Immobilien
Ciudad: 01324 Dresden
País: Deutschland
Aviso legal del vendedor
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Datos técnicos

Tipo de propiedad Villa/Casa
Propiedades de inversión Propiedades residenciales
Superficie habitable 1.264,3 m²
Superficie del terreno 1.130 m²
Dormitorios 15
Calidad Primera ocupación
Forma de la propiedad Gepflegt
Año de construcción 1938
Calefacción Calefacción urbana
Fuente de energía Gas

Descripción del vendedor

Zum Verkauf kommen zwei sanierte, benachbarte Mehrfamilienhäuser.

Beide Häuser wurden in der zweiten Hälfte der 1990ér Jahre umfangreich saniert und modernisiert.

Voll vermietet erzielen die Häuser gegenwärtig eine jährliche Kaltmiete von 83.765,- €, wobei die Durchnittsquadratmetermiete bei ca. 5,50 € liegt.

Komplettsanierung 1996 der ursprünglich 1938 erbauten beiden MFH.

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.

Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 und 82 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze.

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