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Immogold weitläufiges Landhaus mit drei Hektar Land in toller Panoramalage
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Report listing

Immogold weitläufiges Landhaus mit drei Hektar Land in toller Panoramalage

380.000,00 €

Italy Italy

Logo von Verkäufer
Company: Immogold®
City: 32825 Blomberg
Country: Deutschland
Report listing

Technical data

Property type Villa/House
Yield properties Residential properties
Living area 1.000 m²
Land area 30.000 m²
Bedrooms 1
Quality First occupancy

Description by seller

In bezaubernder Panoramalage zwischen den Langhe-Orten Monforte d´Alba und Dogliani, mit einmaligem Blick auf die Langhe und die Alpen, wartet diese weitläufiges Landhaus (Gesamtnutzfläche über 1.000 m²) mit ca. drei Hektar Land in einer einzigen, leicht geneigten Parzelle.

Es handelt sich im ein grosses Anwesen, welches in der Vergangenheit geteilt und einzelnen Renovierungsmaßnahmen unterzogen wurde. Infolge geduldiger Vermittlungsarbeit ist es uns nun gelungen, das Objekt als ein Ganzes anbieten zu können.

Obwohl das Gehöft anfänglich einen unzusammenhängenden Eindruck machen kann, hat das Landhaus seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt. Erforderlich sind einige Eingriffe, die die Harmonie des Ganzen wiederherstellen und das Gehöft in einen charmanten und reizvollen Landsitz verwandeln.

Das Grundstück von 30.000 m² Fläche umschließt den Hof und gewährleistet damit ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die vorteilhafte Lage der Ländereien sowie die Bodenbeschaffenheit erlauben das Anpflanzen von Reben (so etwa der Nebbiolo oder Dogliani Dolcetto Sorten) oder der piemontesischem Haselnuss. Die ausgezeichnete Lage rechtfertigt die notwendige Investition, die das Objekt entweder in einen vornehmen Landsitz oder gehobene Gästeunterkünfte verwandeln könnte.

Zusammenfassung

Stato Ristrutturazione: renovierungsbedürftig

Höhe über Meeresspiegel: 415 Meter über N.N

Posizione: Isoliert

Objektlage: Freistehend

Stockwerkseigentum: Vom Boden zum Dach

Orientamento facciata principale: Süden

Lichtverhältnisse: Sehr hell

Ruhe: ruhig

Anschlüsse: Strom, Wasser

Gesamtfläche 1.020 m²

Energieklasse: in corso

Heizung: mit Heizung GPL

Zugänglichkeit: Strada vicinale non asfaltata

Grundstück: Landwirtschaftlicher Anbau

Land type: Prato, Vigneto, Bosco

Land ca. 30.000 m²

Land type: Hügel

Ausrichtung: Westen

Andere Funktionen: Gazebo, Parking, Keller, Scheune, Shed, Balkone, Balkon, Hof, Brunnen, Garten, Obstbäume, Weinberg

Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Mountain bike, Wandern, Reiten, Weintourismus

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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