Große Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Basisdaten
Land Deutschland
Stadt Berlin
Baujahr 1924
Immobilienart sonstige Immobilie
Heizung Zentralheizung
Wohnfläche (m²) 122
Schlafzimmer 4
Beschreibung
Vermietete geräumige Etagenwohnung mit insgesamt ca. 122qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 aneinander liegenden Wohneinheiten, welche ursprünglich jeweils zwei eigene 2,5 Zimmerwohnungen waren. Von der einen Wohnung wurde ein Zimmer zu der anderen Wohnung abgeteilt und eine Wand gezogen, sodass eine 1,5 Zimmerwohnung und eine 3,5 Zimmerwohnung entstand. Da beide Wohnungen separat vermietet sind ist ausschließlich der Kauf beider Wohnungen möglich.
Die kleine Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet und hat ca. 44qm und verfügt über 1, 5 Wohnräume, ein einfach ausgestattetes Tageslicht-Duschbad sowie eine Küche.
Die andere Wohnung ist seit 10 Jahren vermietete und hat ca.78qm, verteilt auf 3,5 Wohnräume wovon 2 große Zimmer durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind und einer dieser Räume ein Durchgangszimmer ist. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Von der Küche ist Zugang zum Innenhof liegenden Balkon. Die vorhandene Abstellkammer in der Küche bietet praktischen Stauraum.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

• 2 separate Wohnungen
• 2 Bäder
• 2 Balkone
• 2 Kellerräume
• Fahrrad-Gemeinschaftskeller

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• 2017 Dach
• 2012 Fassade
• 2007 Strangsanierung

Das Objekt befindet sich in Charlottenburg-Nord in Siemensstadt, gelegen in einem gepflegten Altbaumehrfamilienhaus. Die Wohnungen liegen im 2.Obergeschoss des 4-stöckigen Hauses.
Fußläufig erreichbar sind die U-Bahnhöfe Rohrdamm und Siemensdamm sowie verschiedene Bushaltestellen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"