Renditestarkes MFH in zentraler Lage zum Festpreis

Wohnhauskomplex mit 3 Unterführungen und 3 Eingängen in zentraler Lage von Delitzsch.

Gesamtnutzfläche des Hauses: 860 m² bei 17 Wohnungen zwischen 43 m² und 79 m², Garage und Stellplätze im Hof, Dachgeschoss teilausgebaut

Kaltmiete aktuell: 43. 169 EUR jährlich; Vollvermietung

Der durchschnittliche Mietspiegel in der Stadt ermöglicht eine Mieterhöhung bis auf 55.000 EUR pro Jahr.

Die Häuser befinden sich in einem guten technischen Zustand.

Unlängst wurden die Dächer der Häuser repariert und ein Teil der Fenster ausgewechselt.

Jedes Jahr technische Überprüfung der Heizkessel, Heizanlage, Wasser- und Stromversorgung.

Das Haus steht im Zentrum von Delitzsch (Satellitenstadt von Leipzig).

In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés und Restaurant, Bushaltestellen

und Bahnstationen.

Gern können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren.

Modernisierung/Sanierung: 1995

ständige Pflege und Instandhaltung (Dachinstandsetzung 2017)

sanierte Treppenhäuser (mit Stufen und Geländer)

Gasheizung, zentrale Wasserversorgung, Fenster mit Doppelverglasung, Gegensprechanlage mit Türöffner,zentrale Schließanlage, geflieste Bäder mit Wanne /Dusche und Fenster

Ziegeldach, Putzfassade

Die Große Kreisstadt Delitzsch mit rd. 25.000 Einwohnern ist ein

Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates und hat sich zu einem

touristischen Kleinod entwickelt, dass inmitten einer neu entstandenen

Seenlandschaft liegt. Die vor allem gut erhaltene und durch verschiedene

architektonische Epochen geprägte Altstadt, gehört mit ihren Plätzen, Bürger-und

Patrizierhäusern, Stadttürmen, dem Barockschloss und der Stadtbefestigung zu

den am besten erhaltenen Sachsens.

Delitzsch liegt ca. 25 km nördlich von Leipzig und ca. 22 km östlich von Halle.

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen Magdeburg–Dessau–Leipzig (B 184) und

Brehna–Delitzsch–Bad Düben (B 183a). Die A 9 (Berlin-München) ist in ca. 14

km erreichbar. Die A 14 (Dresden-Magdeburg) ist in ca. 16 km (AS

LeipzigMitte) erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ca. 15 km entfernt.

Delitzsch ist ein regionaler Eisenbahnknoten mit zwei Durchgangsbahnhöfen.

Hierzu zählen der Untere Bahnhof an der Bahnstrecke Bitterfeld–Leipzig und

der Obere Bahnhof an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Seit der Eröffnung des

City-Tunnels in Leipzig im Dezember 2013 ist der Untere Bahnhof Haltepunkt

der S-Bahn Mitteldeutschland, an der Bahnlinie S2.

Das Objekt befindet sich ca. 1 km nördlich vom Markt, ca. 500 m Fußweg vom

Stadtpark entfernt.

Das Haus steht im Zentrum von Delitzsch.

In Gehnähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés und Restaurant, Bushaltestellen

und Bahnstationen.

Gute verkehrsmäßige Lage:

18 Minuten Fahrzeit ins Leipziger Zentrum

15 km zum Flughafen Leipzig/Halle

10-15 km – die Werke Porsche und BMW

in unmittelbarer Nähe – die Autobahn München-Berlin