İlk Deniz Hattında Eski Bina Cenneti

Gmunden am Traunsee, Salzkammergut'teki en güzel yerleşim alanlarından biridir ve alp doğal manzarası ile kentsel yaşam kalitesini birleştirir. Kristal berraklığındaki Traunsee'nin kıyısında yer alan ve etkileyici Traunstein tarafından çevrelenen şehir, dinlenme, kültür ve altyapı açısından benzersiz bir kombinasyon sunar.

Tarihi binalar, kafeler ve butiklerle dolu çekici şehir merkezi, gezintiye davet eder. Aynı zamanda sakinler, mükemmel yerel hizmetler, okullar, sağlık hizmetleri ve Linz, Wels ve Salzburg yönüne çok iyi ulaşım bağlantılarından faydalanır.

Gmunden'in en iyi konumlarından biri olan ilk sıradaki deniz kenarı, doğrudan promenade erişimi, muhteşem göl manzarası ve evin önünde gün batımı ile öne çıkar. Bu merkezi konumdaki bir daire, su kenarında lüks bir yaşamı ve günlük yaşamın tüm olanaklarını bir araya getirir – Oberösterreich'in en arzu edilen bölgelerinden birinde nadir bulunan bir fırsattır.

Bu mülk neredeyse benzersizdir, çünkü doğrudan Traunsee'nin ön sırasındadır ve fotoğraflar, anlatabileceğimizden daha fazlasını söyler.

Yaklaşık 3,5 metre tavan yüksekliğine sahip eski tarz bir dairedir, yüksek kapılar ve çok yüksek pencereler içerir ve göle doğrudan bakan See-Esplanade üzerinden görünür.

Sadece etkileyici dağ manzarası, güneş ışığında parlayan göl yüzeyi değil, aynı zamanda dünya çapında ünlü Schloss Ort'a bakan manzara da, doğrudan göle yönlendirilmiş balkondan görülebilir.

Yaklaşık 160 m² büyüklüğündeki daire şu anda bir antre, dört oda, bir banyo, iki ayrı tuvalet, bir mutfak, bir oturma odası, bir depo ve bir çay odası içerir.

Geniş olanaklar sayesindeOda düzeni ve mevcut yapı, mülkün çok çeşitli tasarım olanakları sunmasını sağlar. İstek ve ihtiyaçlara göre, daireyi bireysel olarak uyarlamak mümkündür – örneğin, üç veya hatta dört yatak odası ve iki banyo içeren bir oda çözümü gerçekleştirilebilir.

Bizim hazırladığımız animasyonlar, bu muhteşem daireden neler çıkarılabileceğini ve onu göl kenarında gerçek bir sığınak haline getirebileceğinizi gösteriyor.

Mülk sahibi tarafından bildirildiğine göre, daire aynı zamanda ofis/klinik veya ihtiyaç halinde ikametgah olarak da kaydedilebilir.

Ayrıca, şu anda yaklaşık 175 € karşılığında binanın kendi garajında kiralanan bir yer altı otoparkı da devralınabilir.

Büyüklüğü, durumu, konumu ve inanılmaz olanaklarıyla fiyat çok makul ve göl kenarında böyle bir mülk gerçek bir mücevherdir.

Enerji verileri: HWB kWh/m2/yıl – 57 -- fGEE 1,31 -- Enerji sınıfı C.

Hemen kullanılabilir.

3,0 %