İki lüks villa için yapı ruhsatlı en iyi konumda arazi

Satılık eski yapıya sahip bir inşaat alanı, Ellmau'da Wilden Kaiser'e muhteşem bir manzarayla hafifçe yükseltilmiş bir konumda.

İki lüks villa için yasal olarak geçerli bir inşaat izni ve eski yapıya ilişkin yıkım kararı zaten mevcuttur.

Villa 1, asansörle bağlantılı 3 kat üzerinde, 314,87 m²'lik bir yaşam/kullanım alanı sunar.

Üç yatak odası, üç banyo, bir ofis, sauna içeren büyük bir wellness alanı ve çatı katında yaklaşık 85 m²'lik bir oturma-yemek alanı bulunmaktadır.

Villa 2, asansörle bağlantılı 3 kat üzerinde, 311,41 m²'lik bir yaşam/kullanım alanı sunar.

Üç yatak odası, üç banyo, sauna içeren büyük bir wellness alanı ve çatı katında yaklaşık 85 m²'lik bir oturma-yemek alanı bulunmaktadır.

Her iki villa da birkaç geniş teras ve balkon ile bahçe alanlarına sahiptir. Yamaç konumu nedeniyle, alt katta bile gün ışığı alır ve güzel bir manzara sunar; çatı katında ise arka tarafta bir bahçe ve ön tarafta büyük bir teras bulunmaktadır.

Her iki villanın da 179,07 m²'lik garajında 3 park yeri ve her ev için bir dış park yeri mevcuttur.

Ayrıca birkaç depo ve ambar da bulunmaktadır.

İnşaat alanı, eski yapıyla birlikte yeni inşaat için inşaat izniyle satılmaktadır.

Yeni sahibi, gerekirse oda düzenini değiştirme özgürlüğüne sahiptir.

Ayrıca şu işlemler halledilmiştir:

• Yüzey suyu projesi


• Zemin raporu / temel güvenliği


• İnşaat alanı planı


• Yamaç güvenliği / yamaç duvarı için komşu anlaşması.

Alım, hem ortaklık satışı (Sharedeal) hem de varlık satışı (Assetdeal) yoluyla mümkündür. Bir ortaklık satışı durumunda satış fiyatı €3,2 Milyon ve bir varlık anlaşmasıyla 3,6 milyon €.

Kayak pisti sadece yaklaşık 400 metre uzaklıktadır.

Ellmau'nun merkezü ve golf sahası rahatlıkla yaklaşık 10 ila 15 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Birçok yürüyüş ve bisiklet yolu da hemen yakınlarda başlar.

Genel olarak, hem bir inşaat geliştiricisi hem de bir özel kişi veya yatırımcı için çok ilginç bir projedir.

%3,0