Gölfe giriş/çıkışlı yazlık ev, güneşli en iyi konumda

Bakımlı VİLLA, Salzburg/Pinzgau'daki „Piesendorf“ belediyesinin „Aufhausen“ bölgesinde, Salzach Vadisi ile Zeller Havzası'nın birleştiği noktada ve tüm dağ manzarasına, özellikle de Kitzsteinhorn buzulu kayak alanına muhteşem bir panoramik manzaraya sahip tarihi bir arazi üzerinde yer almaktadır.

Kaprun'un lüks termal tesislerine, çeşitli kayak merkezlerine, golf sahasına - GOLF in - GOLF out - ve popüler Zell am See şehrine, Zellersee gölüne ve ayrıca Salzburg ile Kitzbühel'e olan yakınlığı, mülkün tercih edilen konumunu göstermektedir.

1976 yılında inşa edilen villa, sürekli bakımlı olup, 1997 ve 2003 yıllarında büyük ölçüde yenilenmiş, bakır çatıya sahiptir ve iyi durumda olup hemen kullanılabilir durumdadır.

Zufahrtsniveau'da yaklaşık 50 m² büyüklüğünde, 2 ila 3 araçlık bir garaj ve ayrıca golf arabaları, motosikletler, dağ bisikletleri ve kayaklar gibi eşyalar için alan bulunmaktadır. Buradan, bir kuleyle örtülü bir merdivenle alt bahçe seviyesine ulaşılır.

Zeminde, bir giriş holü bulunan ve bir yandan oturma/yemek/mutfak alanına, diğer yandan bir yatak odasına ve duş ve tuvalet içeren banyoya erişim sağlayan bir bağımsız daire bulunmaktadır.

Ayrıca burada ısıtma teknolojisi ve mazot tankı odası ile başka bir depo alanı da mevcuttur. Bahçe alanında çeşitli bahçe araçları için küçük bir ahşap ev de bulunmaktadır.

Villa'nın sol ve sağında, ana odaların bulunduğu 1. kat'a ulaşan iki dış merdiven yer almaktadır.

Çok geniş hol üzerinden, 3 yatak odası, misafir tuvaleti ve el lavabo ve masaj jetleri olan küvetli bir banyo ile çamaşır odası (çamaşır makinesi ve kurutucu ile) erişilebilir. AyrıcaBurada rahat bir kahvaltı alanına sahip ayrı bir mutfak mevcuttur.

Daha sonra, şömine ve manzaraya sahip güzel oturma alanına ulaşılır ve geniş bir geçit aracılığıyla geniş yemek odasına geçilir.

Oturma odasından güneye bakan balkona çıkılır ve burada 180 derecelik muhteşem bir dağ manzarası ve doğa görünümü vardır. Ayrıca, bir çıkış üzerinden terasa ve bahçeye ulaşılır.

Villa'nın çatı alanı, başka bir merdiven alanı kullanılarak genişletilebilir veya tüm çatı katı yükseltilerek ek bir kat elde edilebilir.

Villa'da bulunan tüm sanat eserleri ve antikalar, mal sahibi ile anlaşma yapılarak ayrı olarak satın alınabilir.

Ancak bir ÖZELLİK, VILLA'nın satın alınmasıyla birlikte yaklaşık 4.244 m²'lik doğrudan bitişik bir arsa olan "Açık Alan/Orman"ın da satın alınabileceğidir. Bu arsa, kendi giriş yoluyla dağdan ulaşılabilir ve çeşitli teraslar, taş duvarlar, üzüm bağı, kaynak ve daha fazlasıyla, kesinlikle bir HEDİYE olarak nitelendirilebilir ve birlikte VILLA ile bir sığınak oluşturur.

Ayrıca, başka bir villa inşası için bir çalışma da mevcuttur.

Uygun konumu, spor/golf/kış sporları/boş zaman tesislerine erişimi ve Salzburg ile Münih havaalanlarına yakınlığı (yaklaşık 2 saatlik araba mesafesi) ile mülkü daha da değerli kılmaktadır.

Daha fazla detay ve şartlar hakkında kişisel görüşmede memnuniyetle bilgi verilir.

Enerji verileri hazırlanıyor.

Hemen kullanılabilir.

3,0 %